Deze toplocatie aan de Kerkdijk in de Ooij, heeft waarschijnlijk het mooiste uitzicht van het hele dorp. Vanuit je woonkamer kijk je richting het mooie landschap en het water achter het perceel. Het betreft hier een vrijstaande dijkwoning waardoor je vanuit de woonkamer aan de achterzijde het mooiste uitzicht hebt. Deze zeer royale jaren ’30 woning is geheel onderkelderd en heeft een ruime zolder die nu nog niet eens in gebruik is. Desondanks zijn er 4 zeer grote slaapkamers, 2 woonkamers een dakterras, een inpandige garage en een vrij gelegen zonnige achtertuin van 35 meter diep. Het dorp Ooij ligt op een korte afstand van Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Vanuit hier kun je dus nog steeds makkelijk naar de schouwburg of lekker winkelen in de stad. Daarnaast is deze locatie uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Het dorp zelf heeft een aantal voorzieningen zoals sportverenigingen, een supermarkt, een basisschool en goede busverbindingen. Indeling: Entree, tochtportaal en hal met mooie authentieke tegels en met toegang naar het souterrain. Aan de voorzijde loop je naar de fraai en suite woonkamer met originele plafonds en erker met glas in lood ramen. De entree aan de andere zijde van de woning geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je naar de dichte keuken en naar de woonkamer aan de achterzijde. De nette keuken is in 2000 geplaatst en inmiddels voorzien van een nieuwe inductieplaat. De woonkamer aan de achterzijde is in 2001 volledig aangebouwd en voorzien van vloerverwarming, airco en een sfeervolle haard. Via de schuifpui betreed je het heerlijke dakterras met zicht over de polder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder, 4 zeer royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een balkon/terras. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel. 2e verdieping: Open zolderverdieping die nu in gebruik is als bergruimte. De vloer is geïsoleerd waardoor er geen warmte van de etages eronder verloren gaat. De zolder is om te bouwen naar meerdere slaapkamers. Souterrain: Via de trap in de hal kom je in het souterrain terecht. Er zijn verschillende ruimtes aanwezig waaronder bergruimte, stookruimte en een inpandige garage. Via de garage loop je richting de fraai aangelegde achtertuin. Overig: • Woonoppervlakte ca. 249 m² • Energielabel C • Grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen • Cv-combiketel (remeha ca. 2013) • Schilderwerk buitenzijde ca. 2021 • Er is een zonnepaneel aanwezig