Gelegen in het keurige en sfeervolle appartementencomplex 'Het Wagenwiel', biedt dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de tweede woonlaag een ideale woonomgeving. Het appartement beschikt over een groot zonnig balkon van ± 17 m² met vrij uitzicht, een royale woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de Waalbandijk, bevinden zich dichtbij. Het appartementencomplex heeft bovendien een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, uitzicht op een grote waterpartij én is voorzien van een liftinstallatie. Hier woont u rustig, met de voordelen van het gezellige centrum van Druten binnen handbereik. Via de entree komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer. De grote schuifpui biedt toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u dankzij de gunstige ligging het hele jaar door van de zon kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust in neutrale kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een en-suite badkamer met douche, wastafel en extra toilet. De tweede slaap- of werkkamer grenst aan de woonkamer, hier geniet u van veel licht én een mooi vrij uitzicht. Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen plek in de parkeerkelder. Ook biedt de parkeerkelder een aparte ruimte voor het parkeren van de fiets. Geniet van alle gemakken die dit appartement te bieden heeft! Wilt u dit comfortabele appartement met eigen ogen bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Indeling: entree v.v. meterkast; toilet; open keuken v.v. vaatwasser, 4 pits kookplaat, koelkast, Whirlpool magnetron; sfeervolle ruime woonkamer v.v. veel licht inval; heerlijk balkon van ± 17 m² (gelegen op het zuiden); bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en c.v. installatie; badkamer v.v. tweede toilet, wastafel en douche; twee slaapkamers (± 13 m², ± 7 m²). Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening. Algemeen: Bouwjaar 2009. Inhoud ± 277 m³. Woonoppervlakte ± 88 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 17 m². Externe bergruimte ± 20 m². Bijzonderheden: - Appartement is v.v. tegelvloer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur - Externe berging - Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin - Appartementencomplex is voorzien van lift - Gezonde VVE, bijdrage VVE € 106,- per maand - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Complex is v.v. zonnepanelen zodat de maandelijkse kosten zijn gereduceerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.