Paardenliefhebbers opgelet! Deze landelijk gelegen woning heeft voldoende ruimte en moderne faciliteiten voor u en uw paard en is toch op fietsafstand gelegen van de dagelijkse voorzieningen. Deze levensloopbestendige en gemoderniseerde woning is zeker een bezichtiging waard! Op een riant perceel (4160 m²!) gelegen, aan een rustige weg in Bellingwolde staat deze vrijstaande woning met ruime garage, 2 inpandige schuurruimten en aangrenzende open hooischuur. Aan de voorzijde en achterzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen en voldoende grond om dieren bij huis te kunnen houden. Het perceel beschikt over een weiland, vrijstaande kunststof paardenstal met 3 boxen v.v. automatische drinkbakken en een aparte wasplaats. De longeerbak is ruim bemeten (16m diameter) en de rijbak is 20m bij 40m. De rijbak is voorzien van RainBird sproei-installatie aangesloten op eigen waterbron (ca. 25 meter diep). Beide rijbakken zijn voorzien van LED lichtmasten. Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kast en toegang tot de kelder, woon-/eetkamer met houtkachel, veel raampartijen, open keuken met lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met vaste kast, grote hal met achter entree, toiletruimte met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar terras en aangrenzende badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van knieschotten en slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, moderne badkamer (2023) met douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en kunststof dakraam. Bijzonderheden: - slaap- en badkamer op begane grond, alsmede 2 slaapkamers en tweede badkamer op verdieping; - dak- en vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR(++) beglazing - balkon op verdieping op noordoost gesitueerd (heerlijke ochtendzon); - landelijke ligging en toch nabij dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkt en scholen - kortom, een schitterende ligging in de gemeente Westerwolde op zeer ruim perceel met veel ruimte en privacy! Bellingwolde is een karakteristiek grensdorp, gelegen aan de grens met Duitsland, in het groene gebied "Westerwolde" en de 4 kilometer lange weg Hoofdweg is een beschermd dorpsgezicht voorzien van bijzondere herenboerderijen. Voorzieningen zijn binnen handbereik en de grotere plaats Winschoten ligt op ca. 10 autominuten afstand en binnen 30 autominuten in de stad Groningen.