Karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentieel op groot perceel in een groene, rustige en gewilde buurt in Heeze Bent u op zoek naar een woning met ruimte om uw dromen waar te maken? De Julianalaan 22 te Heeze biedt u een unieke kans om een prachtig vrijstaand woonhuis volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 569m², biedt deze woning u de ruimte en mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. De rondom de woning gelegen achtertuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. INDELING Bij binnenkomst voelt u de charmante sfeer van de jaren '60. De woning is gedateerd, maar biedt een unieke kans voor volledige modernisatie, waardoor u het geheel kunt aanpassen naar uw eigen smaak en wensen. Dankzij het grote perceel biedt deze woning diverse mogelijkheden tot uitbouwen. Creëer bijvoorbeeld een royale woonkeuken met zicht op de tuin, of breid de woonkamer uit. De mogelijkheden zijn eindeloos! De ruime woonkamer en aparte keuken bieden een goede basis voor een moderne leefruimte. De garage is omgebouwd tot leefruimte en is ideaal voor het realiseren van een leefkeuken, werkruimte of speelkamer. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en 2 aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt uitbreidingsmogelijkheden. BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt mogelijkheden om flink wat spullen op te bergen. TUIN Het royale perceel van 569m² biedt volop ruimte voor een prachtige tuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen voor de kinderen of misschien wil je wel een eigen moestuin beginnen. Er zijn 2 houten schuurtjes voor fietsen en tuingereedschap en een vrijstaande garage aanwezig. LIGGING Gelegen in de buurt Weibossen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heeze, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. ALGEMEEN - Vrijstaande, charmante woning; - Rustige, groene en fijne woonwijk; - Volledige modernisatie vereist, aan te passen naar eigen smaak en wensen, met uitbouwmogelijkheden; - Groot perceel van 569m²; - 4 ruime slaapkamers; - In tegenstelling tot het meetrapport is de oude garage in gebruik als multifunctionele ruimte en bij woonoppervlakte gerekend ; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.