Welkom aan de Rozenstraat 4 te Winterswijk! Gunstig gelegen HOEKWONING met vrijstaande schuur/berging en zonnige tuin. Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool en speeltuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een oppervlakte van ca. 13,8 m² en is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang waaronder zich een provisiekelder bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer die is voorzien van een sfeerhaard en openslaande tuindeuren. De aangrenzende halfopen keuken beschikt over een inbouwkeuken in lichte kleurstelling en diverse apparatuur. Via het achterportaal is er toegang tot het toilet en de badkamer. Ook staat hier de wasmachine opgesteld. De badkamer beschikt o.a. over een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Via het achterportaal is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toiletruimte. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder-/berging. Op deze verdieping zijn 2 aparte ruimtes gecreëerd die als hobbyruimte kunnen dienen. Nadere informatie: - Bouwjaar 1940 - Perceeloppervlakte 225 m² - Woonoppervlakte ± 80m² - Overige inpandige ruimte ± 13 m² - Inhoud woning ± 345 m³ - Externe bergruimte ± 15 m² - Achtertuin gelegen op het zuid-westen Voel je thuis aan de Rozenstraat 4! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: ROZENSTRAAT4WINTERSWIJK.NL