Geschakelde, ruime, vrijstaande woning met een grote woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, badkamer, diepe oprit voor meerdere auto’s, een grote garage en een heerlijke, diepe achtertuin met veel groen en alle privacy! De woning is gelegen in een autoluwe straat in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, kinderopvang, een basisschool, een middelbare school, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en de zandverstuiving. Er is een goede verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven, Utrecht en Tilburg goed bereikbaar zijn. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met schouw met gashaard. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel. Vanuit het eetgedeelte heb je via een schuifpui toegang tot het terras achter de woning. Door de grote ramen aan de voor-, en achterzijde komt er fijn veel licht binnen. In 2022 is de hele woonkamer geschilderd. Keuken De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer uit te breken en de woning uit te bouwen, zou hier een moderne, grote woonkeuken gecreëerd kunnen worden. Eerste Verdieping Overloop Vanuit de hal heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. 1 van de kamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Alle 4 de kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Badkamer De gemoderniseerde badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een spiegelkast, een toilet en een design radiator. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping op de voorzolder, welke nog toegang geeft tot een 5e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV ketel, de geiser en verder is er nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Slaapkamer Op de tweede verdieping is nog een 5e slaapkamer met dakkapel. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke, diepe, groene achtertuin. Het is een zonnige tuin met altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen, waardoor je veel privacy hebt in de tuin! De tuin is ingericht met een terras direct achter de woning. Verder is er een groot gazon en borders met beplanting. Aan de zijkant is er een poort naar het zijgelegen gangetje. Garage Vanuit de achtertuin en vanaf de oprit (met een elektrische roldeur) is een grote (24 m²) garage bereikbaar. Er is een lichtkoepel aanwezig en in de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage zou eventueel omgebouwd kunnen worden naar een kantoor of praktijk aan huis. Oprit Voor de woning bevindt zich een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Bijzonderheden: * Ruime geschakelde vrijstaande woning * 5 slaapkamers * 2022: woonkamer geschilderd * Oprit * Grote garage * Diepe tuin * Vrij, groen uitzicht aan de achterzijde