Volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een garage op een perceel van 285m2! Deze in 1930 gebouwde woning is in de periode 2011/2012 helemaal gerenoveerd (inclusief een nieuwe fundering!) en verduurzaamd. Zo is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag zijn en energie label A is bereikt. Het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend. Achter kijkt u over de weilanden (Natura2000) richting buurtschap Nauerna, waarbij molen De veldmuis en in de verte molen De Pauw een prominente plaats innemen. Aan de voorkant kijkt u op een karakteristieke stolpboerderij waarin een boerderijwinkel is gevestigd, waar naast heerlijke zelfgemaakte zuivel producten, nog tal van andere lekkere ambachtelijke producten te koop zijn. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich slechts op 12 minuten fiets afstand. Sportvelden (voetbal en tennis) en een basisschool liggen in de directe nabijheid, net als Dorpshuis De Kwaker, waar van alles te doen is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Amsterdam is (zonder files) in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van de stad! Indeling: Entree met meterkas en WC. In de ruime en lichte woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een houtkachel zorgt, net als het balkenplafond, voor veel sfeer. In de zomer kan de airconditioning voor verkoeling zorgen en in de winter voor verwarming. De wanden zijn gestuukt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime gezellige keuken, die is voorzien van een glazen 5 pits kookplaat, een combi-oven, een grote koelkast en een vaatwasser. Warmwater komt van een close in boiler. 1e Verdieping: Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop. Aan de achterzijde is een grote lichte slaapkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen. Ook hier is airconditioning die kan koelen en verwarmen. Het plafond is hier opengemaakt tot aan het dakbeschot en daardoor maar liefst maximaal 4,3m hoog. Aan de voorzijde is nog een goed bemeten slaapkamer. In het midden is een ruime badkamer met een wastafel, een enorme inloop douche, een 2e toilet en een bad. In de slaapkamers ligt een houten lamelparket vloer en in de badkamer tegels. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Daglicht komt via een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is redelijk eenvoudig te vergroten door de vloer weer door te leggen naar de achter zijde (en dus het plafond van de slaapkamer weer dicht te maken), zoals dat oorspronkelijk was. Hier is ook de opstelling van de CV (Vaillant 2020). Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en grenst aan een slootje met daarachter niets anders dan weiland. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgras met aan de randen prachtige kleurrijke borders. Direct achter de woning is een glazen overkapping. Naast de woning staat een geïsoleerde garage/schuur (8,90m x 2,50m) met een zolder en aan de voorzijde een carport. De schuur is gemaakt van onderhoudsarme cementgebonden planken. Voor de carport zou ook nog een auto kunnen staan. Kortom, er is ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein . De schuur/garage is evt. te verwarmen dmv een aparte CV ketel. Achter de schuur is nog een serre (4,40m x 2,40m) met aan de zijkant en de achterzijde glazen schuifwanden. Ook hier zorgt een houtkachel voor veel sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 124 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 3336 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 285 m² - bouwjaar 1930. In 2011/2012 geheel gerenoveerd - Nieuwe fundering 2011 - Vaillant CV (bj 2020) - Airconditioning (2019) - Zonnepanelen (12 stuks) - Grote geïsoleerde schuur/garage met zolder - Carport - Ruimte om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.