BIJZONDER WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET WATER Op een prachtige locatie in de uiterste hoek van de populaire woonwijk Het Onderdijks, ligt deze eigenzinnige en energiezuinige vrijstaande woning. Het woonhuis met vrij uitzicht rondom is gunstig gelegen nabij de Bypass, basisscholen, kinderspeelveldjes, winkelcentrum Stationskwartier, openbaar vervoer (trein & bus) en uitvalswegen N50/A50/A28 en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 30 m² met een schouw (leemkachel) en tuindeuren, een halfopen keuken van circa 10 m² met inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond met o.a. een inloopdouche en ligbad, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een multifunctionele eetkamer op de begane grond. De eetkamer kan tevens worden gebruikt als werk- of speelkamer. Met een kleine aanpassing is deze kamer ook geschikt als extra slaapkamer op de begane grond. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De achtertuin van circa 110 m² aan het water is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van houten vlonders, veel groen, een overkapping, bergruimte en een terras met prieel aan het water. De tuin rondom heeft een totale oppervlakte van circa 200 m². Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het goed geïsoleerde en gasloze woonhuis is verder voorzien van een 10 zonnepanelen (2021), een elektrische CV-ketel (2023), een elektrische boiler (2017) en HR++ en triple (HR+++) glas. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Inhoud circa 485 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m². Perceeloppervlakte 298 m². Bouwjaar 2016. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, bergkasten, CV-kast, woonkamer, keuken, toilet, badkamer, eet-/werk-/slaapkamer, wasruimte, berging, overkapping en prieel. 1e verdieping: overloop, vide, 3 slaapkamers, loggia, inloopkast en bergruimte.