Deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte 2-onder-1-kap woning met separate garage en carport is gelegen op een mooi perceel van 295 m². Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooie groenvoorziening met speeltoestellen. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden waaronder de aanbouw van een schitterende serre. De woning beschikt over een geregistreerd energielabel A. Dus bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte die daarnaast instapklaar is? Kom dan snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Deze woonkamer kunnen we met recht royaal noemen, de oppervlakte is namelijk ca. 42 m². De raampartijen in de voorgevel zorgen voor een mooie uitkijk over de voorgelegen groenvoorziening. De woonkamer is dusdanig groot dat u deze met gemak kunt inrichten met een zit-, werk- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en de serre. De afwerking is als volgt: vloer: tegels; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Serre In 2000 is aan de achterzijde van de woning deze serre aangebouwd. Via de dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Dit is een heerlijke ruimte om te relaxen. Afmetingen serre: ca. 2.32 m x 3.60 m. Keuken Vanuit de woonkamer is deze open keuken te bereiken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. In 2013 is het keukenblok gerenoveerd. Dit moderne keukenblok staat in hoekopstelling en beschikt over een composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Inductie kookplaat; - Vlakscherm afzuigkap; - Magnetron; - Oven; - Vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het portaal. Portaal Via dit portaal heeft u toegang tot de verdiepte provisiekast en de achtertuin. Provisiekast Naast veel opbergmogelijkheden voor etenswaren, bevindt zich hier ook de unit van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer Goed onderhouden en geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel op meubel met spiegelkast, wandcloset en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De witgoedapparatuur kan eventueel ook op de tweede verdieping worden geplaatst. Via een deur heeft u toegang tot het platte dak. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.10 m x 3.60 m. Afwerking: vinylvloer, wanden en plafond getexed. Dakkapel en een vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.10 m x 3.60 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, plafond getexed. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.80 m x 2.82 m. Afwerking: vinylvloer, wanden en plafond getexed. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. Achter de betimmerde knieschotten treft u opbergruimte aan. Vanuit de voorzolder zijn de toilet-/wasruimte en de slaapkamer te bereiken. Toilet-/wasruimte Dit vertrek beschikt over een wastafel met meubel en een sanibroyeur toilet. Tevens is een een vaste kast aanwezig waarin de cv-combiketel is geïnstalleerd. In de dakschuinte is een Velux dakraam met verduistering geplaatst. Slaapkamer IV Afmetingen ca. 3.60 m x 4.00 m. Afwerking: vinylvloer, wanden en plafond getexed. Er zijn 2 Velux dakramen met verduistering aanwezig en er bevindt zich opbergruimte achter de betimmerde knieschotten. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Tuin: Deze weelderige achtertuin is aangelegd met borders met volgroeide beplanting, waterval, houten pergola, gazon en erfverharding. De tuin heeft een noordoostelijke ligging. Ondanks deze ligging is de tuin zonovergoten! Garage: De vrijstaande garage met stalen kanteldeur is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Momenteel is de garage middels een wand gesplitst. Het voorste gedeelte is in gebruik als hobbyruimte en in het achterste gedeelte staat een douchecabine en een sauna. Daarnaast zijn er nog raampartijen en een buitendeur aanwezig. Aan de voorzijde van de garage is een royale carport gerealiseerd die afsloten kan worden met een dubbel openslaande houten poort. Via deze poort bereikt u de lange oprit. Algemeen: - Bouwjaar 1979; - Volledig geïsoleerd woonhuis; - Spouwmuur woning in 2019 nageïsoleerd met parels; - Geheel v.v. HR++ beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Remeha 2006; - Vloerverwarming: begane grond (excl. hal, toilet en portaal); - Gerealiseerde werkzaamheden: * 1995: grondige verbouwing begane grond. * 2000: aanbouw serre. * 2013: keuken gerenoveerd/opgeknapt. * 2013: beglazing begane grond + 1e verdieping vervangen. * 2014: dakpannen + panlatten vernieuwd + extra isolatiefolie aangebracht. * 2015: zolder opgeknapt. * 2016: stucwerk woonkamer. * 2023: 16 zonnepanelen geplaatst met een totale opbrengst van ca. 6000 Kwh. - Geregistreerd energielabel A; - Vrijstaande garage met carport; - Ruime oprit; - Deze 2-onder-1-kap woning is gesitueerd in de woonwijk Koolhof met een grote groenvoorziening pal voor de deur. In deze woonwijk zijn een basisschool, bakkerij en een Jumbo supermarkt gelegen. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig per fiets te bereiken.