Wat een verrassing! Geheel onverwacht tref je achter de charmante voorgevel van deze woning een "zee" aan ruimte aan en nee, je hoeft niet meer te klussen! Alles is al voor je gedaan! Zo is de woning: uitgebouwd, smaakvol gemoderniseerd, geïsoleerd (energielabel A) en de royale achtertuin maakt de verrassing compleet. Met een kleine aanpassing is deze woning zelfs geheel gelijkvloers te bewonen. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten! Indeling: Kelder: Via een luik in de hal is de kelder bereikbaar. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een stortbak met warm en koud water en de aanwezige witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter een kastenwand. De royale woonkamer (ca. 46m2) heeft een optimaal tuincontact door de grotendeels glazen achterpui van waaruit, middels 2 dubbele deuren, het terras bereikbaar is. De aan de voorzijde van de woning gelegen hobbykamer zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer waardoor, na realisatie van een badkamer in de bijkeuken, de woning zelfs geheel gelijkvloers te bewonen zou zijn. Naast de woonkamer is de gezellige leefkeuken (ca. 26m2) gelegen, deze is voorzien van een moderne keukencombinatie met diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er middels een dubbele deur toegang tot het terras. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken lamelparket vloer met hieronder vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn hier 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met; een wastafel, een douchecabine en een ligbad. De slaapkamers aan de achterzijde zijn net als de badkamer voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een kastenwand met hierachter nog een bergruimte. De kastenwand is eenvoudig te verwijderen waardoor indien gewenst deze slaapkamer nog uitgebreid zou kunnen worden. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. badkamer en toiletruimte) voorzien van een mooie laminaatvloer met extra brede planken. Exterieur: De royale achtertuin is ingericht met; een gazon, een sfeervol tuinhuis met overkapping en een groot terras dat zowel via de woonkamer als via de leefkeuken te bereiken is. De achtertuin is vanuit de naastgelegen weg toegankelijk en biedt hierdoor ook de mogelijk tot een realiseren van een garage en/of oprit. Algemeen: De woning beschikt over een (nieuw) energielabel A en is vanaf 2009 zo goed als geheel gemoderniseerd; - Hoofddak vervangen en geïsoleerd. - Aanbouw geplaatst over de gehele achterzijde van de woning. - Indeling gewijzigd. - Begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - Leidingwerk van elektra, water en afvoeren geheel vervangen. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas (begane grond). - Dakkapellen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. - Keuken en sanitaire ruimtes aangebracht en vernieuwd. - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. - Nieuwe binnenwanden en plafonds aangebracht en gestuukt. - CV-ketel geplaatst (2009). Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een verkeersluw straatje, dit aan de rand van Swalmen doch op korte afstand van het centrum. Swalmen heeft de beschikking over veel voorzieningen, niet alleen winkels, restaurants, cafés, supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts ed. maar ook verenigingen, een sporthal en basisscholen. Genieten van de natuur doe je in Swalmen in de bossen bij het Swalmdal, waar de rivier de Swalm doorheen stroomt. Ook in de kleinere idyllische gehuchten die bij Swalmen horen kun je heerlijk recreëren. Denk aan de toeristische trekpleister Asselt met haar compacte haven en Boukoul met haar omringende natuurgebieden. Dit alles in combinatie met een perfecte aansluiting aan de A73, een eigen treinstation en de nabij gelegen historische stad Roermond maken van Swalmen een perfecte thuisbasis.