Welkom bij Lippepad 36, een ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de rand van de groene woonwijk Pittelo. Deze perfecte starterswoning ligt op een rustige locatie nabij het Pittelose Park, een prettige plek met veel groen en vijverpartijen waar het heerlijk wandelen en ontspannen is. De huidige bewoners hebben geïnvesteerd in de duurzaamheid van de woning, met maar liefst 20 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een lagere gas-/energierekening, maar ook voor een hoger wooncomfort. De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer die middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin biedt. Op de eerste en tweede verdieping vindt je in totaal 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, open keuken en ruime woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, vaste kast met witgoedaansluiting en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met cv-opstelling. Deze ruimte kan ideaal als slaapkamer of werkruimte gebruikt worden. Buitenom: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, kan buitenom over eigen grond bereikt worden en is eveneens voorzien van achterom. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde geen directe buren, waardoor je hier veel privacy ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging, een praktische extra voor al je tuin- en opslagbehoeften. Daarnaast is naast de woning een overkapping voor fietsen gerealiseerd. Goed om te weten: * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. * De kozijnen op de begane grond zijn van hout (4 jaar geleden geschilderd), de rest van de kozijnen zijn van kunststof. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met elk 360 wP. In 2023 was de opbrengst ca. 4400 kWh. * Voorzien van nieuwe meterkast met extra groepen. * Rustige ligging met aan de voorzijde een speelpleintje en aan de achterzijde openbare parkeerplaatsen. Het Pittelose Park bevindt zich op loopafstand van de woning.