Een gezellig huis op een heerlijke plek: deze twee onder een kap woning mét garage is gelegen in een rustige woonwijk in het oude gedeelte van Druten. Wonen dichtbij het centrum maar ook nabij de prachtige Waalbandijk en het Laakbos. Wil je zo kunnen verhuizen? Dat kan hier! De woning is voorzien van een drie slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en een heerlijke veranda. Via de entree bereik je de ruime woonkamer met zicht op de gezellige en privacyvolle achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. De eerste verdieping biedt: drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche én ligbad. Deze woning is keurig verzorgd! Ook aan bergruimte geen gebrek, de woning beschikt namelijk ook nog over een zolderverdieping met vaste trap én een garage. Ook aan de achtertuin is veel aandacht besteed. Een diepe tuin, waar je in de ochtend al geniet van het zonnetje! Er is een prachtige grote veranda om gezellig tot in de late uurtjes te borrelen of om tijdens de warme zomerse dagen een plekje in de schaduw op te zoeken! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een heerlijk thuis! Ben jij degene die hier binnenkort de wilt verhuisdozen uitpakken? Maak snel een afspraak om deze woning te bekijken! Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met apart modern wandcloset en meterkast; tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en haard; open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; garage van ± 18 m². Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van ± 13 m², en ± 9 m² en ± 8 m²; moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel en vloerverwarming; vaste trap naar de zolder. Zolder: witgoedaansluiting; zolderkamer van ± 9 m². Algemeen: Bouwjaar ± 1989. Inhoud woonhuis ± 403 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Overige inpandige ruimte ± 27 m² (garage + zolder). Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ± 22 m². Perceeloppervlakte ± 224 m². Bijzonderheden: - Begane grond v.v. vloerverwarming en laminaatvloer. - Veranda in 2019 gerealiseerd. - Tuinaanleg in 2019 vernieuwd. - Tweede verdieping (9,4m²) is niet toegevoegd aan het woonoppervlakte, volgens de NEN meetinstructie is de huidige m² daglichttoetreding (dakraam) net niet voldoende. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.