Bent u op zoek naar een in Hilversum-Zuid gelegen 2-onder-1 kapwoning met serre, 4 slaapkamers, multifunctioneel bijgebouw en parkeermogelijkheid in op eigen terrein die u geheel naar uw smaak kunt moderniseren? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Ligging: De woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Hilversum namelijk "het Staatsliedenkwartier." Deze buurt is zo populair door de breed opgezette lommerrijke straten met een grote diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat "de Gijsbrecht" met o.a. leuke authentieke winkels, restaurants en koffiezaken en voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht in het kleinschalige winkelcentrum "De Heigaleriij "met o.a. een Albert Heijn, slager en bakker. Ook voor de natuurliefhebbers is er in de omgeving veel groen met op korte afstand de Hoorneboegse heide en het Corversbos. Tevens zijn er uitvalswegen naar de A1/A27 (Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere) in de directe nabijheid zodat u binnen enkele minuten op deze snelwegen kunt zijn. Bouwjaar: 1926 Woning: 112m² Bijgebouw: 20m² Perceeloppervlakte: 179m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast met toegang naar de stahoge kelder en moderne meterkast en toilet met authentieke stortbak en fonteintje. Woonkamer (voormalig en-suite) met erker aan de voorzijde en open haard. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met gashaard en voorzien van een fraaie serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO) met veel raampartijen waardoor er een zeer prettige lichtinval in aanwezig is. De keuken is voorzien van: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toilet. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer (ca. 15m²) met wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en tweede slaapkamer (ca. 5m²). Aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca. 11,5m²) met vaste kast en wastafel en de badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Zolderverdieping: Voorzolder met geiser en vierde slaapkamer met dakraam en bergschotten. Tuin: Voor-, zij- en achtertuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein, overkapping en de voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte waar u bijvoorbeeld een werkplek aan huis, fitnessruimte, guestroom of "mancave" kan realiseren. Deze ruimte is verwarmd middels een gaskachel en is voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Charmante uitstraling; - Uitgebouwd met een fraaie serre; - Onafhankelijk bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Deze "diamond in the rough" dient, bij voorkeur, gemoderniseerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen maar zal getransformeerd kunnen worden in een absolute parel op een TOPlocatie! ************************************************************************************************* Are you looking for a semi-detached house with conservatory, 4 bedrooms, multifunctional outbuilding and on-site parking in Hilversum-Zuid that you can modernize entirely to your taste? Then look no further and call us for a viewing appointment! Location: The house is located in one of the most popular neighborhoods of Hilversum, namely "the Staatsliedenkwartier." This neighborhood is so popular because of the wide, leafy streets with a wide variety of facilities. Within walking distance is the pleasant shopping street "de Gijsbrecht" with nice authentic shops, restaurants and coffee shops and for daily shopping you can also visit the small-scale shopping center "De Heigaleriij" with, among others, an Albert Heijn, butcher and bakery. There is also a lot of greenery in the area for nature lovers, with the Hoorneboegse heath and the Corversbos a short distance away. There are also highways to the A1/A27 (Amsterdam, Utrecht, Amersfoort and Almere) in the immediate vicinity so that you can be on these highways within a few minutes. Year of construction: 1926 House: 112m² Outbuilding: 20m² Plot area: 179m² Layout: Ground floor: Entrance, hall, stairs, stair cupboard with access to the high basement and modern meter cupboard and toilet with authentic cistern and sink. Living room (former en-suite) with bay window at the front and fireplace. At the rear of the house is the dining room with gas fireplace and a beautiful conservatory with patio doors to the sunny backyard (SE) with many windows, providing very pleasant light. The kitchen is equipped with: 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator with freezer and washing machine connection. First floor: Landing with staircase to the attic floor and toilet. At the rear is the master bedroom (approx. 15m²) with sink, closet and patio doors to the balcony and second bedroom (approx. 5m²). At the front is the third bedroom (approx. 11.5m²) with closet and sink and the bathroom with bath with shower and sink. Attic floor: Front attic with geyser and fourth bedroom with skylight and storage bulkheads. Garden: Front, side and backyard with on-site parking, canopy and the former garage has been converted into a multifunctional space where you can, for example, create a workplace at home, fitness room, guestroom or "man cave". This room is heated by a gas heater and has a sink. Details: - Located in a very popular location; - Parking on site; - 6 solar panels available; - Charming appearance; - Expanded with a beautiful conservatory; - Independent construction inspection report available. This "diamond in the rough" should, preferably, be modernized to meet current residential requirements, but it can be transformed into an absolute pearl in a TOP location!