Heerlijk wonen aan de rand van Oeffelt, nabij natuurgebied de Maasheggen in deze royale vrijstaande woning uit 2012! Op een perceel van 681 m² en met een oppervlakte van 286 m² heb je alle ruimte. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor details. Dat zie je ook terug in de keuken, badkamer, diverse eiken inbouwkasten en maatwerk bureau in de studeer-/speelkamer. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers met diverse inbouwkasten en de zolderverdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van nog eens 1 of 2 extra (slaap)kamers. De ruime, geïsoleerde en verwarmde garage biedt veel mogelijkheden voor hobby’s, praktijk aan huis of beneden slapen. In 2023 zijn er tevens 16 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe pelletkachel waarmee het leefgedeelte verwarmd kan worden. Tot slot is het goed toeven onder de veranda met uitzicht op de aangelegde tuin! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gebouwd in 2012 - Op 100 meter afstand van natuurgebied de Maasheggen en diverse wandelroutes - Gebruik van hoogwaardige materialen zowel buiten als binnen - Royaal perceel van 681 m² en veel woonoppervlakte - 4 slaapkamers, meerdere mogelijk - Ruime geïsoleerde en verwarmde garage geschikt voor verschillende doeleinden - 16 zonnepanelen en pelletkachel (2023) - Gehele begane grond (inclusief garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming - Nette, kindvriendelijke tuin met veranda - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s Indeling: Begane grond: hal, meterkast, trapkast, woonkamer en speel-/studeerkamer en suite voorzien van tuindeuren, massief eiken vloer en pelletkachel (2023), halfopen keuken van massief eiken met betonnen blad voorzien van gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en boiler en tevens tuindeuren. Portaal met toilet en massief eiken kastenwand, hal met deur naar de oprit en garage met grote vliering. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast, badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: vaste trap (met deur), voorzolder met cv-opstelling, zolderkamer met wasmachine-aansluitingen en mogelijkheid voor extra slaapkamers. Tuin: rondom gelegen en voorzien van sproei-installatie (grondwaterpomp in garage), oprit voor meerdere auto’s, aangelegd terras met veranda, diverse speeltoestellen. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning met garage Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 227 m² Garage: 59 m² Overkapping: 18 m² Perceelgrootte: 681 m² Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Verwarming en warmwater: HR-ketel 2012 (Nefit Topline), pelletkachel (2023), keukenboiler Geheel geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 16 stuks 400wp