We starten de verkoop met 2 kijkdagen op: woensdag 26 juni 2024 tussen 11.00 – 14.00 uur en zaterdag 29 juni 2024 tussen 11.00 – 14.00 uur. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Als u uw voorkeur meteen aangeeft proberen we daar zoveel mogelijk rekening mee te houden. Edammerdijkje 29 te Middelie Vraagprijs: € 639.000,-- k.k. Deze vrijstaande woning uit de jaren 1995 met maar liefst 6 slaapkamers en een royale vrijstaande garage/berging staat vrij gelegen aan het Edammerdijkje aan de rand van Middelie. Vanuit de woning is er zowel aan de voor-, zij- als achterkant een schitterend uitzicht over de landerijen én aan de achterzijde tevens grenzend aan vaarwater. Het unieke dorp Middelie is gelegen te midden van beschermd natuurgebied en tóch op slechts 20 minuten van Amsterdam verwijderd. De unieke locatie aan het Edammerdijkje brengt dit weidse uitzicht samen met alle gemakken en voorzieningen van de steden Edam en Purmerend die zich beide op fietsafstand bevinden. Middelie zelf heeft ook een aantal voorzieningen, zoals een basisschool en restaurant. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer heeft van 4 kanten lichtinval. Aan de voorzijde is een houthaard en de achterkamer heeft dubbele tuindeuren. De open keuken met kookschiereiland heeft diverse apparatuur. Aansluitend aan de keuken is de inpandige, praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De begane vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met overloop, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en 2e toilet. 2e Verdieping: De vaste trap geeft toegang tot deze verdieping met een overloop voorzien van bergruimte en nog 2 slaapkamers met berging. Voor- en achtertuin: De tuin heeft aan de voorzijde een royaal oprijpad voor meerdere auto’s en schuin naast/achter de woning staat een royale houten bijgebouw, deze is opgedeeld in een garage en meerdere bergruimten van in totaal ruim 70 m² (16,60 x 4,35 m1). De achtertuin is ruim 30 meter diep en grenst aan doorgaand vaarwater met een terras aan het water en een aanlegsteiger. Bijzonderheden: De woning heeft wat onderhoud nodig en de garage/berging heeft aanzienlijke schade door een omgevallen boom. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 160 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 72 m² Inhoud woning: 578 m³ Perceeloppervlakte: 1085 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een vrije locatie aan de rand van Middelie aan een rustige weg die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Aan de voor- en zijkant is er uitzicht over landerijen en aan de achterkant grenzend aan doorgaand vaarwater. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra Voldoende groepen en kookgroep, automatische zekeringen en aardlekschakelaar. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak met een Solar Edge 4000SE omvormer. (3300 Wp) Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Topline Bouwjaar: vermoedelijk 2007 In de woonkamer is een houthaard en de begane grond heeft tevens vloerverwarming (3 groepen) als bijverwarming. Onderhoud binnen / buiten Redelijk/matig. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer op de begane grond en op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een houten vloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente: MIDDELIE Sectie: D Nummer(s): 419 Ter grootte van: 1085 ca.