Charmante twee-onder-één-kap woning in de gewilde wijk Maliskamp met diverse mooie extra’s: een zonnige, diepe tuin met optimale privacy, een heerlijk zwembad, 10 stuks zonnepanelen (2023), een aanbouw met overkapping, eigen oprit, grote multifunctionele berging met eigen entree én een vrijstaand tuinhuis (ca. 34 m2) met een 2e overkapping. Samen met de vier slaapkamers en de moderne keuken en badkamer is dit een fantastisch familiehuis. Gelegen aan een rustige, breed opgezette straat op steenworp afstand van de golfbaan en de nieuwe ontwikkeling op Landgoed Coudewater. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en een buurtsupermarkt. Ook natuur als de Zandverstuiving, de Wamberg en heerlijk wandelen langs De Wetering is binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, het NS-station en de uitvalswegen (A59 en A2) bevinden zich op een paar minuten afstand. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch tenslotte is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto en de fiets. Inhoud ca. 612 m3, woonopp. ca. 145 m2, perceelopp. ca. 381 m2, bouwjaar 1993. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte en de keuken zijn tuingericht en staan in open verbinding met elkaar. De keuken beschikt over een modern wit keukenmeubel in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de overkapping en de tuin. Aansluitend aan het eetgedeelte is een aangebouwde leefruimte/TV-kamer, die in 2023 is voorzien van een mooie lichtkoepel. Een schuifdeur zorgt ervoor dat de ruimte naar wens bij de eetkamer kan worden betrokken. Ook vanuit deze kamer leiden openslaande deuren naar de grote overkapping. Een heerlijk plekje om lekker lang van het buitenleven te genieten. De tuin is verrassend royaal, keurig onderhouden en aangelegd met sierbestrating, grindvakken en twee prachtige palmbomen. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen en kijk je mooi uit op volwassen bomen. Maar dat is niet alles. Als kers op de taart is er ook nog een heerlijk zwembad. Compleet computergestuurd en derhalve onderhoudsvriendelijk. Wat een luxe. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met een 2e, uitnodigend overkapt terras. Er is dus altijd een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Het tuinhuis is keurig afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing. Het is thans in gebruik als biljartruimte, maar ook ideaal als kantoor of chill-/hobbyruimte. Onder de overkapping is bergruimte gecreëerd. Dan tenslotte de royale stenen berging. Deze is bereikbaar via de overkapping aan de woning, maar heeft ook een eigen entree vanaf de oprit. De berging wordt op dit moment gebruikt als klus/werkruimte, echter heeft net als het tuinhuis meerdere gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een dakkapel met rolluik. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via de vaste trap te bereiken. Op de voorzolder tref je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met bergruimte in de knieschotten aan weerszijden. Kortom, maximaal woongenot in deze verrassende tweekapper in een lommerrijke- en kindvriendelijke omgeving met alle wenselijke voorzieningen in de nabijheid.