Unieke kans! Voor de klusser of ontwikkelaar. Rijnstraat 11 te Doornenburg. Het object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of om twee afzonderlijke woningen, horizontaal of verticaal nog te splitsen te realiseren. Voor de optie van twee afzonderlijke woningen dient koper/ontwikkelaar toestemming te vragen aan het bevoegd overheidsorgaan. De voormalige bedrijfsruimte met woonbestemming op de begane grond wordt casco opgeleverd. Indeling begane grond (voormalige bedrijfsruimte): Geheel naar eigen inzicht in te delen. De begane grond bestaat nu uit grofweg 4 vrije ruimten. Kelder: Provisiekelder. Indeling bovenwoning: Begane grond: Entree, hal en trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. 1e Verdieping: Overloop met balkon, gang met bergkast, toilet, keuken voor zien van een aanrecht met boven- en onderkasten, woonkamer met balkon, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Overloop, bergruimte en 2 zolderkamers. Aanvaarding: Per direct. Kenmerken: Energielabel: F Centrale verwarming: cv-ketel merk Intergas Warmwater: Elektrische boiler Bouwjaar: 1968 Perceel: 557 m² Woonoppervlakte bovenwoning: circa 114 m² Gebruiksoppervlakte begane grond: circa 126 m² Vraagprijs: € 599.000, - k.k. Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Omdat de verkoper het object zelf nooit heeft bewoond zal o.a. onderstaand artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen: "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij daarom koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren". Neem met ons contact op voor aanvullende informatie of om een afspraak in te plannen.