Fraaie tussenwoning met 5 slaapkamers v.v. 11 zonnepanelen en nieuwe hybride CV-ketel Parkeerplaatsen op eigen terrein Aan de Snuifmolenerf 7 in Gouda vind je deze mooie tussenwoning in een gezellige, groene buurt. Ideaal gelegen nabij winkelcentra, sportfaciliteiten en parken. Gebouwd rond 1989, biedt de woning een ruime woonkamer met een elegante PVC visgraatvloer en strak gestuukte lichte muren. Aan de voorzijde ligt een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel, voor extra ruimte en licht. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging. Een leuke plek om te wonen! Bouwjaar ca. 1989. Woonopp. ca. 121 m², inhoud ca. 429 m³ op 134 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Open keuken (geplaatst in 2021) aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. In 2024 is er een prachtige PVC visgraat vloer gelegd en zijn de wanden gestuukt. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap en 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel, design radiator en toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats C.V. Ketel en trap naar de vliering, 2 slaapkamers, beide met dakkapel. DE WONING: Woonkamer: ca. 6.28/5.12 x 5.18 Keuken: ca. 3.43 x 2.69 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.42 x 2.14 Slaapkamer 1: ca. 3.59 x 2.91 Slaapkamer 2 : ca. 4.10 x 2.91 Slaapkamer 3 : ca. 3.11 x 2.14 Tweede verdieping: Slaapkamer 4 : ca. 2.54 x 2.97 Slaapkamer 5: ca. 3.89 x 4.55/5.16 Berging: ca. 3.01 x 2.01 DE WOONOMGEVING: De woning bevindt zich in de wijk Goverwelle, die in de jaren tachtig en negentig is ontwikkeld. De naam is afgeleid van Goejanverwelle, vernoemd naar de Goejanverwelledijk langs de Hollandse IJssel. Dit gebied was vroeger agrarisch, met de historische Voorwillenseweg uit 1200 als verbindingsweg naar de markt in Gouda. In Goverwelle wonen ruim 12.000 mensen. De wijk heeft veel voorzieningen, zoals diverse lagere scholen en kinderdagverblijven. In de wijk ligt een gerenoveerd winkelcentrum en een NS-station. Bovendien grenst Goverwelle aan diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals het Goudse Hout en het Steinse Groen. De sportvelden van CVV en De Jodan Boys liggen ook in deze wijk. Een ideale plek voor een comfortabele levensstijl! BIJZONDERHEDEN: - Dakkapellen zijn in 2021 geplaatst - Schilderwerk buitenzijde is in 2020 uitgevoerd door erkende schilder - In 2021 is de keuken geplaatst en zijn de trappen gerenoveerd Let op! De woning heeft weliswaar een Energielabel C. Na uitgifte (in 2015) van het label is de vloer en het dak geïsoleerd. Daarbij is de woning in 2019 v.v.11 zonnepanelen. - CV-ketel geplaatst in 2024 - Eigen parkeerplaats - Zonnig en fraai aangelegde achtertuin - Goede ligging en dichtbij voorzieningen als recreatiegebied, scholen en winkels - Aanvaarding in overleg. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.