Prachtige moderne maisonnette woning met een inpandige berging in de groene wijk Laanhuizen nabij het Stadspark en het centrum van Groningen. Welkom in deze instapklare maisonnette woning, ideaal gelegen in de geliefde wijk Laanhuizen. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving, direct naast het prachtige "Stadspark", de plek voor ontspanning en natuur, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts 10 fietsminuten ligt. Deze woning biedt door de open en lichte inrichting heel veel woongenot en sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonplek. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer (hoofdstation op loopafstand) of de fiets, is dit de ideale locatie voor starters of jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen trapopgang naar 1e verdieping: Galerij 1e verdieping: entree/hal, toilet, lichte woonkamer met toegang tot het balkon via een kunststof schuifpui(op het zuidwesten gesitueerd), open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling Trap naar de begane grond: hal met een trapkast, 2 slaapkamers (resp. ca. 8 en 12 m2.) met toegang tot een loggia, volledig vernieuwde en moderne badkamer (2023) voorzien van een wastafel meubel en een inloopdouche Info: - Verwarming en warm water via een Intergas Xtreme HR combi-ketel bj. 2022 (eigendom) - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel B. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 137,14 per maand. - Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 248 m3. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een direct instapklare woning op een toplocatie! Aanvaarding: in overleg.