Verrassend ruime Eurowoning gelegen in de kindvriendelijke en groene parkwijk Rozendaal in Leusden. Uniek aan deze woning is de rustige ligging aan een autoluw plein, met een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De drive-in woning met garage heeft maar liefst 150 m² woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, nieuw EPDM dak (2023) en is goed geïsoleerd. De wijk is ruim opgezet met diverse speelveldjes, avontureneiland en waterpartijen. Voor de sportievelingen is er de mogelijkheid om op de tennisbaan een balletje te slaan. In de zomerperiode is het buitenzwembad geopend, waar sinds kort een prachtig duurzaam zwembadgebouw is gerealiseerd. Hier kunnen alleen de bewoners van de Eurowoningen gebruik van maken. Je kunt hier rustig wonen, maar ook deelnemen aan gemeenschappelijke activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Winkelcentrum de Hamershof evenals winkelcentrum de Biezenkamp bevinden zich korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree, hal met meterkast en toegang naar de garage met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, kast voor de cv-ketel, modern zwevend toilet. De tuinkamer is voorzien van twee schuifpuien waardoor het hele jaar door de mooie achtertuin een onderdeel wordt van de tuinkamer! Deze kamer is uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Ook is de benedenverdieping aan te passen voor levensloopbestendig wonen, waardoor een kangaroewoning ontstaat. Eerste verdieping: De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het balkon (gelegen op het westen). De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke is gelegen op het oosten. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet (2023), een slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, de moderne badkamer uit 2018 beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken voor verduistering en zonwering. Tuin: De groene achtertuin met veel privacy beschikt over een groot terras bij de woning, groene borders en een zitgedeelte achterin de tuin. Op elk moment van de dag kan je in alle rust in de tuin zitten en kiezen voor zon of schaduw. Parkeren: Direct voor de woning kunt je parkeren op eigen terrein. Op het middenplein zijn parkeerplaatsen voor gasten, er is een gezellig terras, diverse groene borders en speeltoestellen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 150 m² • Perceel oppervlakte: 147 m² • Bouwjaar: 1971 • 12 zonnepanelen • Nieuw dak 2023, EPDM • Energielabel B • Parkeren eigenterrein • Verplichte maandelijkse bijdrage: € 57,20 per maand voor groenonderhoud Eurowoningen, onderhoud en toezicht zwembad en onderhoud tennisbaan.