-- BELEEF HET MET DE VERKOPER -- Opzoek naar een licht sfeervol jaren '30-appartement nabij het stadcentrum, dan ben je hier aan het goede adres. Dit leuke appartement is helemaal geschikt voor starters op de woning- en arbeidsmarkt. De Gorechtbuurt is een gezellige volksbuurt centraal gelegen ten opzichte van het centrum en UMCG. Voor een snelle boodschap ga je naar het Wielewaalplein en je vindt veel groen in de buurt dankzij de Gorechtvijvers. Ook het Noorderplantsoen en Kardinge zijn gemakkelijk te bereiken. Via de entree op de begane grond ga je met een trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Via de ruime overloop heb je toegang tot de woon- / eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en voorzien van een fraaie erker en grote raampartijen gelegen aan de voorzijde van de woning. Het uitzicht op de straat brengt naast veel lichtinval ook gezelligheid van de levendige buurt in huis. Een fijne plek om na een dag hard werken op de bank te ploffen of uit het raam te turen. Via de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer (circa 10m2), deze bevindt zich aan de achterkant. Terug in de hal heb je een separaat toilet met daar tegenover de deur naar de badkamer. Daarnaast loop je de keuken in met een grote brede oven met gaskookplaat, een praktische voorraadkast en de wasmachine is mooi weggewerkt in een van de keukenkastjes. Tevens zit hier de deur naar het balkon, welke gelegen is op het zuiden. Het is hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een goede plek om je juist even te onttrekken aan de alledaagse drukte. Kortom, een comfortabele sfeervolle bovenwoning nabij het centrum van Groningen, gelegen in een gezellige levendige buurt! Bijzonderheden: - Lichte sfeervolle jaren '30-appartement - Centraal gelegen nabij het centrum, UMCG en het groen - Stenen berging - Energielabel D, dateert van voor de dubbele beglazing en nieuwe cv ketel uit 2023 - Woonoppervlakte ca. 56 m2 - Ouderdomsclausule en asbestclausule is van toepassing