Gelegen aan een rustige straat in een prettige buurt Lommerweide Duiven, goed onderhouden, gasvrije alsmede favorabel bemeten twee-onder- één kapwoning met een riante garage en eigen oprit met parkeerplaats waar meerdere auto's hun plek vinden. Deze woning, waar ruimte geen grenzen kent, biedt 5 slaapkamers, een dakkapel en een zonnige, prachtige onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met veel privacy. De woning is goed geïsoleerd dak-, muur en vloerisolatie, daarnaast zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing HR++, warm water en verwarming via stadsverwarming, dus gasvrij! En eind 2019 zijn er airco’s in de woning geïnstalleerd. De woning heeft een energielabel B. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De speeltuin is in de directe omgeving en binnen een paar minuten lopen vind je supermarkt, cafetaria, kinderopvang en basisschool. Tevens is er in Duiven een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, zijn er veel sportvelden aanwezig en is er een uitstekende verbinding naar de A12. Niet te vergeten, in de nabijheid ligt een groot bedrijventerrein met namen als Ikea, Hornbach, Intratuin, Makro en meer en het treinstation Duiven. Indeling: Begane grond: Een overdekte entree leidt naar een hal met een uitgebreide groepenkast en stadsverwarmingsunit, een apart toilet met fontein, een sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming en prachtige vloertegels. De open hoekkeuken is uitgerust met diverse apparaten, waaronder een vaatwasser, combi-stoomoven, keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. Tuin: Vanuit de woonkamer bereikt u met openslaande schuifpui de ruime, onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden met een apart overkapping en berging. Garage: Zeer ruime garage van circa 16 m2 en is bereikbaar via de voorkant van de woning met aparte openslaande deuren en is uitgerust met elektra en verlichting. 1e Verdieping: Ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk ongeveer 11,8 m2, ongeveer 8,3 m2 en ongeveer 6,2 m2) met laminaat vloeren. Ruime complete badkamer met inloopdouche, wc en vaste wastafel met meubel. 2e Verdieping: Een royale overloop die toegang biedt tot toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk ongeveer 12,0 m2 en ongeveer 7,5 m2), beiden kamers voorzien van kunststof kozijnen dakraam en van laminaat. Deze dubbele dakkapelen zijn ideaal voor de kinderkamer(speelkamer) Enkele kenmerken van deze woning zijn onder andere: - Bouwjaar 1993 - 131 m2 wonen en perceel 194 m2 - 5 slaapkamers - Zeer ruime garage van circa 16 m2 voorzien van elektra en water - Inhoud van circa 424 m3 - Energielabel B - Volledige isolatie - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - airco’s - Prijs van af 482.500 Euro Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.