Luxe, statig en vrijstaand herenhuis in kindvriendelijke wijk. Welkom bij Vinkelse Slagen 36, een nagenoeg nieuw, statig en riant vrijstaand herenhuis gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen. Deze moderne woning is de ideale keuze voor (toekomstige) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, een bijkeuken, extra kamer op de begane grond (voor kantoor/salon of speelkamer) en een riante tuin, voldoet deze woning aan alle eisen van hedendaags woongenot. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de zeer uitgebreide meterkast, een moderne toiletruimte en toegang tot de royale living. Deze lichte leefruimte is voorzien van een visgraat PVC-vloer en biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de raampartijen aan drie zijden. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuingerichte luxe leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, inclusief een wijnkoelkast, een Quooker en een Bora Schott Ceran inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de extra kamer/kantoor en de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC-vloer. De luxe badkamer is een oase van rust met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche voor twee personen, dubbele wastafel met meubel, spiegels met verwarming, twee ramen en zwarte inbouwkranen. De aparte toiletruimte is eveneens luxe afgewerkt met lichte tegels en een zwevend closet met fonteintje. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en een stijlvolle wand met panelen. De overloop is voorzien van inbouwspots die een moderne sfeer creëren. Tweede verdieping: De verrassend grote en volwaardige derde woonlaag biedt nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, allemaal voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met easy drain en een brede wastafel. De grote slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is gelegen aan de achterzijde, de tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde. De overloop heeft een dakraam en hier tref je de Solar Edge aanlsuiting voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit, type ITHO Daalderop CVE-s ECO. De gehele verdieping heeft wederom een luxe uitstraling. Vanuit de berging is middels een vlizotrap de extra bergzolder bereikbaar. Energiezuinig en Voorzien van Moderne Technologie Deze woning is geheel gasloos en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van geluids- en warmte-isolatie. Met een energielabel A++ en een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, is dit huis klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een duurzame energiebalans. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elke ruimte. Tuin en Buitenruimte De mooi aangelegde tuin met grote terrastegels en een houten erfafscheiding biedt veel privacy en comfort. Er ligt een nieuw gazon en er staat een prachtige overkapping met glazen wand en aangebouwde berging. De overkapping is een heerlijke, sfeervolle plek voor een loungehoek, waar je zelfs ook op de frissere dagen van kunt genieten. Locatie Gelegen aan de rand van het gemoedelijke Vinkel, in de groene zone tussen 's-Hertogenbosch en Oss, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een Brabants dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorpshart, met een basisschool, speelgelegenheid, winkels en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalsweg A59 zijn zowel 's-Hertogenbosch als Oss snel bereikbaar. Tot slot Vinkelse Slagen 36 is een bijzonder aantrekkelijk vrijstaand familiehuis dat veel ruimte, comfort en luxe biedt. Geheel gasloos, energiezuinig en voorzien van moderne technologieën, is deze woning geheel klaar voor de toekomst. Vrij wonen met het gemak van stedelijke voorzieningen in de nabijheid maakt dit huis de ideale plek voor jouw gezin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en ruimte van deze prachtige woning!