TE KOOP Gelegen midden in de historische binnenstad, bieden wij u deze unieke kans om ondernemen en werken te combineren in een karakteristieke en levendige omgeving. Het betreft een volledig pand van ca. 120 m2 BVO (ca. 95 m2 VVO) thans ingericht als schoonheidssalon. Bovendien zijn op deze locatie verschillende invullingen toegestaan, zoals detailhandel, persoonlijke dienstverlening en maatschappelijke functies. Daarnaast is wonen in alle bouwlagen toegestaan. De Hekelstraat, samen met het Fnidsen, de Appelsteeg en de Mient, vormde in de 19e eeuw het winkel- en ambachtscentrum van Alkmaar. Vandaag de dag vindt u hier unieke en gespecialiseerde winkels zoals Sweets & Antiques, Soepp en Butik9. Bovendien liggen het Waagplein alsmede de diverse horeca-gebieden op een steenworp afstand wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en toeristen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1875; - Beeldbepalend pand; - Wonen toegestaan op alle bouwlagen; - Diverse behandelkamers; - Veel authentieke details; - Energielabel thans in aanvraag. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is (zeer goed). De Hekelstraat is gelegen in het oude centrum van Alkmaar op een steenworp afstand van het Waagplein. Er is een busstation op loopafstand gelegen en treinstation Alkmaar is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele autominuten begeeft u zich op de A9 richting Haarlem-Amsterdam. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object door de aanwezigheid van diverse parkeergarages, zoals de Karperton en de Schelphoek (betaald) of via een parkeervergunning. BESTEMMING Het bestemmingsplan betreft 'Binnenstad Zuid en Oost', vastgesteld op 07 maart 2012. Enkelbestemming 'Gemengd'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor; - detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag; - woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen; KOOPPRIJS € 450.000,- kosten koper. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen: - 'As is, where is' clausule; - Ouderdom. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 541 41 41 Xander Blankestijn 06 53 33 74 56