Ontdek de charme van exclusief wonen aan het Weemhofseiland in Waterwijk, Ter Borch. Deze prachtige vrijstaande, energiezuinige villa biedt niet alleen een luxueuze levensstijl, maar ook directe toegang tot open vaarwater via de sluis, waardoor het een droom is voor watersportliefhebbers. Met een elegant ontwerp dat moderne architectuur met comfort combineert, biedt deze woning ruime vertrekken, hoge plafonds en grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De villa is omgeven door een sereen landschap, wat zorgt voor een vredige woonomgeving. Dit is een unieke kans op een stukje paradijs, waar elke dag voelt als een vakantie. Ervaar de perfecte balans tussen natuur en luxe op deze idyllische locatie. BEGANE GROND entree/hal met vide, toegang tot de inpandige berging, ruime woonkamer met room divider voorzien van gashaard (circa 53m²) en een open woonkeuken (circa 24m²) voorzien van een SieMatic keuken met kookeiland en allerlei Miele apparatuur. Naast de woonkeuken is nog een extra kamer van circa 15m². Vanuit de woonkeuken is de vide ruimte (circa 12m²) te bereiken. EERSTE VERDIEPING galerij/overloop, de vide ruimte, twee slaapkamers (circa 12m² en 13m²), was-/bergruimte, toilet en een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING ruime overloop, inloopkast, master bedroom van circa 19m², toilet, tweede badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, vanaf de overloop toegang tot een dakterras van circa 14m² met prachtig uitzicht. TUIN De diepe en brede tuin op Zuid is fraai aangelegd en is aan de waterkant voorzien van een aanleg steiger. ALGEMEEN - bouwjaar 2014 - woonoppervlakte circa 238m² - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met drielaags glas. - energielabel A++ - 24 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - gedeeltelijk vloerverwarming - parkeren op eigen terrein Deze bijzonder gelegen en prachtige woning ligt pal aan wandel- en natuurgebied "De Onlanden". Zwemmen, wandelen, fietsen en varen in de wijk maar ook via de sluis op het Paterswoldsemeer. De wijk heeft twee scholen, een dokterspost, apotheek en sport-/fitnessvoorzieningen. Een grote Albert Heijn is in aanbouw naast de school. Recreatiegebied Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer liggen op drie minuten fietsen. De binnenstad van Groningen op ca. 20 minuten. Ontsluiting op de A7 en A28 binnen een paar autominuten.