**MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONING** **RUIME INDELING, MOOI HOEKPERCEEL** **MOOIE LOCATIE IN CENTRUM SUSTEREN** **MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE** Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning nabij het centrum van Susteren? Dan is deze fraaie gemoderniseerde woning aan Munsterweg 12 wellicht precies wat je zoekt. De woning is met drie slaapkamers, een ruime zij- en achtertuin, een royale vrijstaande garage, een goed isolatiepakket en voorzieningen op loopafstand ideaal voor starters en jonge gezinnen. Scholen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten de A2 op. De bereikbaarheid wordt verder vergroot door het op enkele fietsminuten gelegen NS-station. INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder van ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Entree met toilet en de meterkast (vernieuwd ca. 2020) -- lichte en ruime woonkamer met een formaat van ca. 8,35 m x 3,95/ 3,20 m, voorzien van een mooie laminaatvloer -- gesloten keuken ca. 3,25 m x 2,80 m, uitgevoerd met een in 2021 vernieuwde en moderne keukenopstelling. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een stoomoven -- BUITENOM -- Zonnige en keurig aangelegde achter-, voor- en zijtuin met veel ruimte voor buitenvertier -- grote L-vormige garage (ca. 7,60 m x 3,70/ 7,60 m) met veel ruimte voor hobby en opbergen -- oprit -- achterom -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer, achterzijde en met een grootte van ca. 4,65 m x 3,20 m -- tweede slaapkamer, ca. 3,85 m x 3,30 m (voorzijde) -- deze beide kamers zijn voorzien van een grote muurkast -- slaapkamer 3 (achterzijde), ca. 2,80 m x 3,20 m groot -- in alle kamers ligt een mooie laminaatvloer -- nette badkamer, uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel met ombouw -- separaat toilet, vernieuwd in 2023 -- TWEEDE VERDIEPING -- Ruime bergzolder -- bereikbaar middels een vlizotrap -- door het eventueel plaatsen van een vaste trap behoort een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden -- CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2010, huur -- ALGEMEEN - INSTAPKLAAR WONEN - MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONING - DRIE, MOGELIJK VIER RUIME SLAAPKAMERS - GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS - REEDS DEELS GEMODERNISEERD - INBOEDEL EVT. TER OVERNAME - MET GROTE GARAGE EN OPRIT - GOEDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN SUSTEREN - FIJNE EN MOOI AANGELEGDE TUIN MET ACHTEROM - STATION EN MARKT OP LOOPAFSTAND - A2 OP 3 MINUTEN RIJDEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.