TE MODERNISEREN 5-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! Op nog geen 2 minuten lopen van de duinen ligt deze riante 5-kamer (6 kan) eengezinswoning uit 1965. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 zolder), badkamer, 1 toilet, separate berging, voortuin en ruime achtertuin op het noordwesten met achterom. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in “Nieuw Noord”. Op korte loopafstand van de duinen, winkels, OV, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, maar ook het strand ligt op maar 20 minuten loopafstand. Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze (familie)woning u te bieden heeft. Bent u daarnaast op zoek naar een (klus)woning die u nog helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN betreedt u de woning waarna u in de vestibule staat met tussendeur, meterkast en HET TOILET (ca. 1m2) met kiepraam. DE HAL (ca. 2,1 x 1,1 mtr) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van de trap naar de 1e verdieping en deuren naar de trapkast en woonkamer. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 6,6 x 3,7 mtr) heeft zowel zicht op de voor- als achtertuin en is voorzien van een deur naar de achtertuin. De raampartijen beslaan nagenoeg geheel de volle breedte en hoogte van de woonkamer waardoor maximale lichtinval wordt verkregen. DE KEUKEN (ca. 2,9 x 2,0 mtr) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u een deur naar de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,3/2,9 x 2,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,4 x 3,7 mtr) met vaste kasten is tevens gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,7 x 3,7 mtr) met elektrische rolluiken en vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde. DE BADKAMER (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kiepraam. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met de CV-ketel (2015), was- en droogmachine aansluiting, berging achter knieschot, zonnepanelen omvormer (2015) en deur naar slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 6,5 x 5,8 mtr) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en berging achter knieschot. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde waardoor een 5e (slaap)kamer eventueel mogelijk is. BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voor- en achtertuin die zijn gelegen in alle windstreken. Hierdoor kunt u altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 31m2) met zonwering is gelegen op het zuidoosten. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 68m2) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een buitenkraan en achterom naar de berging (ca. 2,1 x 2,9 mtr) met elektra. Deze tuin is zowel via de woonkamer als keuken en achterom bereikbaar. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Te moderniseren, royale 5-kamer familiewoning waarbij een extra (slaap)kamer eventueel mogelijk is. - 12 zonnepanelen uit 2015 die terug leveren aan het net. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast, berging achter knieschot en separate berging. - Zonnige achtertuin (zonder aangrenzende achter buren) met achterom. - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - Prijs bieden vanaf: € 400.000,-- k.k.