Rustig wonen in Elsloo, niet meer klussen en zó intrekken. Je zoekt een halfvrijstaande woning mét garage, ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vaste trap, een tuin met enkel de lusten en weinig lasten? Je zoekt een woning waarin reeds verduurzaamd is en beschikt over zonnepanelen. Je wilt tevens centraal wonen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en snelwegen? Kom kijken naar deze instapklare woning met garage, tuin, drie ruime slaapkamers, mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer, voldoende bergruimte, op 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (2018), 8 zonnepanelen (2023), dak- en spouwisolatie! De woning is rustig en centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Elsloo, winkels, scholen, in de nabijheid van het NS-station Beek-Elsloo, uitvalswegen en de snelwegen A2 en A76. Indeling Parterre: geheel afgewerkt met laminaatvloer, hal/entree, meterkast (7 automaten), trapopgang en volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, L-vormige woonkamer, open keuken met achterdeur en moderne installatie (2017) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, geheel omsloten achtertuin met privacy, garage met vliering alwaar omvormer zonnepanelen en standplaats wasmachine en droger; 1e verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.79 x 2.39), slaapkamer II (ca. 4.63 x 2.10), slaapkamer III (ca. 4.57 x 2.90), volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet; 2e verdieping: via vlizotrap, royale zolderruimte alwaar mogelijkheid extra slaapkamer, standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden 8 zonnepanelen 2023 Kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe vensterbanken 2018 op eerste verdieping Dakbedekking dakkapel 2018 Keuken 2017 Badkamer en toilet 2017 CV-ketel 2014, Huurtoestel Volta, contract dient overgenomen te worden Betonnen verdiepingsvloeren Rolluiken Mogelijkheid vaste trap Mogelijkheid extra slaapkamer C-label, vóór plaatsen zonnepanelen Instap-klaar Ideaal voor starters Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.