=== Ruim en veelzijdig wonen aan de Acacialaan 38 in Groningen! === Ruime vrijstaande woning met uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. Ideaal voor wie vanuit huis wil werken, gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil verlenen. De woning beschikt over een ruime oprit en een aangebouwde garage, waardoor parkeren nooit een probleem is. De zonnige tuin ligt op het zuiden, is heerlijk beschut gelegen en biedt volop privacy. Binnen geniet je van een praktische indeling: Begane grond: Entree in hal met toegang tot zowel de praktijkruimte als het woonhuis Toilet Ruime, dichte keuken L-vormige, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin Bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop met deur naar het balkon Vier slaapkamers Badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchehoek. 2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte. Praktijkruimte: Eigen entree Toilet Wachtkamer Behandelkamer. De praktijkruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een tweede woonkamer en slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt voor uiteenlopende woonwensen. Ideale ligging Gelegen nabij de uitgebreide winkelcentra van Selwerd en Paddepoel, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het Noorderstation en het Zernike complex zijn snel te bereiken, en met slechts 15 fietsminuten sta je in de bruisende binnenstad van Groningen. Basisschool (de Wegwijzer)is gelegen in dezelfde straat. Een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandartspraktijk, Vensterschool, middelbare school (Kamerling Onnes) en zwembad bevinden zich op 5-10 min lopen afstand. Een park op 150-200 meter afstand en binnen 5-10 min ben je met de auto op de ringweg. Overig: Het betreft een woning van eerste bewoners, nu is het tijd voor nieuwe bewoners die de woning weer naar eigen wens kunnen moderniseren. Woonoppervlakte: 176 m2 Overig inpandige ruimte: 27 m2 Perceel: 350 m2. Kortom, Acacialaan 38 biedt een unieke kans om ruim en veelzijdig te wonen op een toplocatie. Mis deze kans niet en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.