Op aantrekkelijke locatie in de kindvriendelijke wijk “De Heul” gelegen royale uitgebouwde gezinswoning. De woning beschikt over royale stenen garage, een onderhoudsarme zonnige tuin en over maar liefst vier slaapkamers. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een speelterrein en scholen. Het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand. Op zoek naar een goede betaalbare woning mét garage, kom dan snel kijken! Algemeen: - Bouwjaar 1971; - Grondoppervlak 189 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 118 m²; - Inhoud 419 m³; - Voorzien van dubbel glas (HR++), dak- en muurisolatie; - Centrale verwarming, Nefit Excellent (2006); - Uitgerust met 6 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Parterre: Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 34 m²) met schuifpui naar de tuin, half open keuken (ca. 9 m²) voorzien van net keukenblok met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte, vanuit keuken deur naar de tuin, vanuit woonkamer deur naar trap naar eerste etage, bergruimte/meterkast; Eerste etage: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13, 12 en 7½ m²), de kamer aan de straatzijde met toegang tot balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel; Tweede etage: overloop, slaapkamer (ca. 16½ m²) met groot kantelraam, vaste wastafel en bergkasten, overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel, wasruimte/ berging. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen op de verdieping achter vervangen (2021); • Badkamer vernieuwd (2012); • Keuken vernieuwd (2021); • Spouw-isolatie aangebracht (vlokken)(2023); • 6 stuks zonnepanelen geplaatst (2023); • Uitgerust met buitenzonwering; • Vrijstaand stenen garage van liefst 23 m²; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Op loopafstand van gezellige centrum van Wijk bij Duurstede; • Kindvriendelijke omgeving: stadspark, scholen, kinderboerderij etc. in de nabije omgeving.