Centraal gelegen aan de gezellige Keenenburgweg ligt dit vrijstaande woon-/winkelpand. Of u nu van plan bent er te gaan wonen of-/en werken, één ding is zeker, men zal u weten te vinden ! Scholen, winkels, sportgelegenheden, de Vlaardingse vaart en het buitengebied op loopafstand en goed bereikbaar via de A4. Indeling Entree met meterkast, ruime praktijkruimte/woonkamer, hal met toilet en trapopgang en doorloop naar doucheruimte en keuken met deur naar de achtertuin (met berging). Eerste verdieping 1e verdieping met hal met 2e toilet, en 3 slaapkamers. Tuin Grote voortuin van ca. 33 m² met bestrating. Aan de rechterzijde van het pand is een doorloop naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 27 m² is voorzien van bestrating en een aangebouwde berging en bereikbaar via het zijpad. Bijzonderheden • Het betreft een object gelegen op 136 m² eigen grond. • Het exacte bouwjaar van het pand is onbekend maar het is in ieder geval ouder dan 1954. • De bestemming is ‘gemengd’ wat de volgende mogelijkheden omvat: wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca (ten hoogste tot cat. 1b), gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd/kinderopvang. • De begane grond heeft een betonnen constructievloer v.v. grenen vloer in de woonkamer en een granitovloer in de gang en keuken. • Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kabel- en glasvezel aansluiting. • De lichte doorzon winkelruimte-/woonkamer geeft een leuk dorps uitzicht. • Rondom zijn er houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. • De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastjes, lades, 4 pits ceramische kookplaat met afzuigkap en spoelbak met kraan. • Het toilet op de begane grond is half betegeld, voorzien van granitovloer, staand closet en fonteintje. • De doucheruimte is volledig betegeld en er is een designradiator. • De verdieping heeft een houten constructievloer voorzien van laminaat. • Het toilet op de verdieping is half betegeld en voorzien van staand closet. • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van praktisch formaat gelegen. • De verwarming- en warm watervoorziening verloopt via een cv-ketel (Remeha Calenta - bouwjaar onbekend). • Het pand beschikt over definitief energielabel G. • Aangebouwde berging met opstelplaats voor de wasmachine. • Royale voortuin gelegen op zuid-west. • Alle voorzieningen ‘om de hoek’. • Aantrekkelijke en prominente ligging in het centrum van het pittoreske Schipluiden. • Schipluiden/Midden-Delfland draagt het cittaslow keurmerk waardoor het veel toerisme trekt. Voor meer informatie dienaangaande verwijzen wij u graag naar de website: • In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdoms-/materialen clausule’,- ‘niet bewonersclausule’ en een vrijwaring voor verkoper m.b.t. bodem- en grondwaterverontreiniging worden opgenomen. Bent u geïnteresseerd in dit woon-/winkelpand neem dan contact op voor een bezichtiging en aanvullende informatie!