Bieden vanaf: € 525.000,- k.k. Welkom bij de Engelenburg 1A te Alphen aan den Rijn! In deze rustige, kindvriendelijke en groene wijk van Alphen aan den Rijn, staat een verrassend ruime, energiezuinige eengezinswoning op je te wachten. Engelenburg 1A biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een strategische ligging met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.  We nemen u mee door deze prachtige woning: Entree en woonkamer Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime, lichte hal waar wij de meterkast en deur naar de woonkamer vinden. De woonkamer is een ware oase van natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer, voorzien van vloerverwarming, bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle haard. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van een filmavond met het gezin. Terwijl je verder naar achteren loopt, kom je bij de eethoek die direct grenst aan de keuken. Deze indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen kook- en eetplezier. Keuken en tuin De keuken is een toonbeeld van functionaliteit en stijl. Voorzien van spotjes en diverse inbouwapparatuur, biedt het een moderne en efficiënte ruimte. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouw combi stoomoven, 5 pits gas kookplaat en close in boiler. Vanuit de keuken stap je zo de fraai verzorgde en zeer ruime tuin in. Deze buitenruimte is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden. Met een handige achterom en toegang tot de ruime garage aan de achterzijde van de tuin, inclusief een eigen oprit en een laadpaal voor elektrische auto's, is deze tuin een unieke combinatie van esthetiek en functionaliteit. Eerste verdieping Terug in de woonkamer leidt een deur je naar de tweede, ruime hal. Hier vind je een toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een kledingkast, terwijl de twee kleinere slaapkamers ideaal zijn voor kinderen, logés of als thuiskantoor. De ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, op deze verdieping is een plek van luxe en ontspanning. Met een dubbele wastafel, inbouw radio, toilet, inloopdouche en een bad, biedt het alle comfort die je nodig hebt.  Zolder Via een tweede trap kom je op de zolder terecht. De overloop leidt naar een ruime wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor huishoudelijke taken een fluitje van een cent worden. Daarnaast vind je hier ook nog een (opberg) vliering en de vierde slaapkamer, die met zijn ruime inbouwkast en grote dakraam een lichte en aangename ruimte biedt.  Ideale ligging en voorzieningen Deze instapklare woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ideale ligging. In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen die je maar kunt wensen: scholen, winkelcentra, een zwembad, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, parken en uitvalswegen. Of je nu met het gezin op pad wilt, boodschappen wilt doen of naar je werk moet reizen, alles is binnen handbereik. Zie jij je hier al wonen? Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning, aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Engelenburg 1A!. Deze kans wil je niet missen! Kenmerken van de Woning: - Verrassend ruime eengezinswoning met ruime garage en plaats voor laadpaal voor elektrische auto - Woonkamer met grote raampartijen en haard - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - 17 Zonnepanelen - Energielabel A - Mooi verzorgde en ruime tuin met achterom - Ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ruim tweepersoons bad - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk - CV ketel, aansturing per ruimte in te stellen (app-bediening) - Nabij scholen, winkelcentra, zwembad en uitvalswegen KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Oudshoorn Sectie: B Nummer: 4607 Groot: 185 ca Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 122 m2 (NEN2580) Inhoud: 432 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.