Op een prachtige locatie gelegen aan de rand van het dorp, IDYLISCH LANDARBEIDERSHUISJE met een vrijstaande stenen garage en een diepe tuin. De woning is volledig geïsoleerd, en door het compacte karakter van de woning ervaar je een warme en knusse leefsfeer. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Aan de voorzijde heb je vrij zicht en aan de achterzijde een FRAAI UITZICHT over de landerijen. De vrijstaande garage en berging heeft een totale oppervlakte van ca 28 m². Met essentiële voorzieningen zoals, diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad biedt Leens een comfortabele en complete woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar avontuur of rust, Leens heeft het allemaal. Zo vind je DoeZoo insectenwereld, het landgoed Verhildersum en het nabijgelegen nationaal park Lauwersmeer. Is dit wat je zoekt in een droomhuis? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Entree, hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca. 9 m² met laminaatvloer en de badkamer van ca. 5 m² met wastafel en douche. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer van ca. 24 m² met laminaatvloer, veel lichtinval en middels tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vervolgens de open keuken van ca. 7 m² voorzien van gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een berging met een achterentree. Middels een overloop op de verdieping toegang tot 2 slaapkamers van ca. 6 en 10 m². Algemeen: * SNN Subsidie Verbetering en Verduurzaming Groningen van € 10.000,- beschikbaar voor koper * Beklemming van toepassing € 3,63 per jaar * De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, derhalve zal in de koopovereenkomst een zogenaamde as-is clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de woning in de huidige staat wordt verkocht en geleverd.