Sfeervolle energiezuinige woning met aangebouwde tuinkamer, tuin op het zuidwesten en een berging De royale ruimte, praktische indeling en stijlvolle afwerking maken het een ideale plek om te wonen, en dat kan al op hele korte termijn. De luxe keuken en moderne badkamer, beide gerenoveerd in 2017, voegen een extra vleugje comfort toe. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop zonuren en een fijne afwisseling van zon- en schaduwplekken. De tuinkamer met elektrische zonwering biedt extra leefruimte en comfort, perfect voor zowel zonnige als regenachtige dagen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer maar kan ook verwarmen in de winter, en met energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Die energiezuinigheid komt door investeringen in energiezuinige kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing, 13 zonnepanelen (360 Wp) op zuidwesten, rolluiken, energiezuinige Duco ventilatie en een Daikin airconditioning. * Binnenkomst in ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, toiletruimte en trapkast. De licht getinte tegelvloer gaat vanuit de hal drempelloos verder in het woongedeelte. * De woonkamer is gericht op de achterzijde met heel veel lichtinval via grote vensters met deelramen. De achterdeur geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De aanwezigheid van airconditioning (2021) zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer maar kan ook verwarmen in de winter, en met energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. * De keuken is aan de voorzijde van de woning. Hier staan aan weerszijden uitgebreide keukenblokken (2017) met veel werkruimte, een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouw afzuigkap, combi-stoom-oven (Siemens), koel- vriescombinatie en vaatwasser (Studioline Siemens). Soft-close deurtjes en dubbele lades. * In 2022 is de tuinkamer aangebouwd voor extra leefruimte en comfort, perfect voor zowel zonnige als regenachtige dagen. De vloer is geïsoleerd en voorzien van een mooie tegelvloer; het dak is voorzien van dubbele beglazing in een aluminium frame en het geheel kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten. Aan de buitenzijde is boven het dak een elektrische zonwering aangebracht die 140 cm. meer uitval heeft dan de lengte van het dak. * De diepe achtertuin kent door de gunstige ligging op het zuidwesten veel zonuren. De tuinkamer sluit aan op een L-vormig gazon. Aan de zijkant is een tweede verhard terrasgedeelte gemaakt. Hierachter staat de stenen berging. Achter in de tuin is een poort voor een directe achterom. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt drempelloos laminaat. Airconditioning op de hoofdslaapkamer. * De badkamer is compleet vervangen in 2017, is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandcloset en badkamermeubel/ladenkast met dubbele wastafel. * Vaste trap naar tweede verdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van wastafel en groot dakvenster. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. * Op de voorzolder is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine. Hier hangt ook de Duco ventilatie-unit (2021) en de Atag HR-combiketel (2020). Overige kenmerken: * Bouwjaar 1983 * Perceeloppervlakte 150 m² * Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² is exclusief de tuinkamer van 20 m² * Stenen berging * Energielabel A (voorschot gas en elektra thans € 84 per maand) * Opbrengst REC Alpha Black zonnepanelen (eigendom) 2024: 3.650 kWh * Vernieuwde meterkast (2024) met 13 groepen en 4x aardlekschakelaar; alle stopcontacten en lichtschakelaars vervangen in 2021. De ligging is perfect, met verschillende parken, scholen en een supermarkt op loopafstand. En met het centrum van Uden en de snelwegopritten binnen handbereik, is alles wat je nodig hebt dichtbij.