De ideale gezinswoning! Zo laat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning zich het beste omschrijven. De royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en de fraai verzorgde achtertuin met overkapping bieden alle ingrediënten voor een heerlijke gezinswoning. De eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage maken de woning compleet. Ook de woonlocatie is ideaal met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, een 18 holes golfbaan, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de omgeving. Best ligt ook nog eens nabij het prachtige natuurgebied 'Het Groene Woud'. De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. Bouwjaar: 1999 Inhoud: ca. 529 m³ Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² Verwarming: C.V.-ketel (2012) Zonnepanelen: 12 stuks Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Indeling: Begane grond Bij aankomst is meteen duidelijk dat de gehele woning keurig onderhouden is door de huidige eigenaren. De voortuin biedt een mooie buffer van de openbare stoep naar de woning en is netjes verzorgd. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met daarin de meterkast (2021 vernieuwd), het deels betegelde toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Een deur leidt naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd over de hele breedte van de woning. De erker aan de voorzijde maakt het tot een speelse indeling en heeft daarnaast grote raampartijen met screen, de parketvloer geeft het geheel veel sfeer. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een mooie wandkast en verder richting de achtertuin staat de eetkamertafel. Vanuit hier is een leuke uitkijk richting de keurig aangelegde achtertuin. Ook staat deze eethoek in directe verbinding met de open keuken. De open keuken heeft een wandopstelling met, naast enkele opbergkasten, ook de koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser op hoogte en spoelbak met Quooker. In het schiereiland is de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging geplaatst. Hier zijn ook rondom lades, met enkele binnenlades, gerealiseerd waardoor de keuken zeer veel bergruimte biedt. Op de vloer ligt een praktische pvc vloer in tegelmotief. Eerste verdieping Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Achter de kastenwand is een dubbele muur geplaatst voor het wegwerken van de verwarmingsverdeler op deze verdieping, waardoor de ruimte nu optimaal gebruikt kan worden. Tevens is deze kamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en is een ruime kamer. Op dit moment is de kamer in gebruik als werk-/hobbykamer echter is dit ook een ideale kinderslaapkamer met voldoende ruimte voor zowel een bed, als een kledingkast en een bureau. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Het Velux dakraam is in 2020 vervangen en laat veel licht de kamer binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer in blauwe kleur. Direct naast de derde slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze complete badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Ook hier valt natuurlijk daglicht binnen door het dakraam. Ventilatie kan hier middels het openen van het dakraam maar ook mechanisch. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2012), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen is hier geplaatst. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar. Slaapkamer 4 van deze woning strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een groot dakraam aan de achterzijde + rolluik (handbediend) voor natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De knieschotten zijn ook vanuit deze kamer bereikbaar. De vloer is voorzien van marmoleum. Buiten Vanuit de keuken is middels een loopdeur, met hordeur, de achtertuin te betreden. Hoewel de ligging van de achtertuin anders doet vermoeden valt er veel zonlicht deze tuin binnen. Direct achter de woning is een terras aangelegd met een elektrische zonneluifel. Achter in de tuin is een houten berging met aansluitende overkapping, met elektra, gerealiseerd. Dit biedt vele mogelijkheden voor het genieten van het buitenleven. De tuin is verder netjes aangelegd met diverse plantenborders. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. Deze garage heeft een prettig formaat en kan ideaal gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een werkbank. De handmatige kanteldeur, met loopdeur, komt uit bij de overdekte entree en de oprit aan de voorzijde.