DUURZAME, ONDERHOUDSARME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING gelegen in jonge en populaire woonwijk Tuyn van Limes! Deze gasloze en comfortabele woning is opgeleverd in 2022 en beschikt over een warmtepomp, 22 zonnepanelen en kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. Energielabel A++++. Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met provisiekast onder de trap en deur naar achtertuin op het zuiden met zonneterras, buitenkraan, looppad naar vrijstaande houten berging en achterom, open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (recirculatie). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 13 en 7 m2 groot, badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wanden, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator, vaste trap naar… 2e verdieping: royale zolderverdieping met mogelijkheden voor (een) extra (slaap)kamer(s), dakraam, wasmachine-aansluiting, omvormer zonnepanelen, opbergruimte achter knieschotten en een kast waarin de warmtepomp en de ventilatie-unit zich bevinden. Bijzonderheden * Nul-op-de-Meter woning (NOM), oftewel géén tot zeer lage energiekosten * dakvlak achterzijde (zuidzijde) geheel voorzien van geïntegreerde zonnepanelen * luchtwarmtepomp * kunststof kozijnen met triple beglazing * betonnen trappenhuis, dus geen krakende treden * begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van PVC vloer en vloerverwarming * genoemde prijs betreft een vanaf-prijs * aanvaarding op korte termijn mogelijk * vrije ligging achterzijde Ligging en omgeving Herveld is gelegen tussen de rivieren de Waal en de Nederrijn en in de nabijheid van Arnhem en Nijmegen. Met zijn prachtige landschappen en talloze fraaie boomgaarden, die in het voorjaar volop in bloei staan, voldoet het helemaal aan de karakteristieken van de Betuwe. Het dorp ligt nabij de snelwegen A50 en A15 en heeft daarmee een uitstekende verbinding naar de rest van het land. Vanaf NS-station Andelst-Zetten kan worden gereisd per trein. De meeste voorzieningen, zoals een grote supermarkt, drogisterij, slagerij, kledingwinkel, bloemist, Grieks restaurant, snackbar, sportschool en basisscholen, zijn gelegen in Herveld-Noord. Het Betuwse dorp heeft van oudsher een rijk verenigingsleven. Het dorpsleven draait op de aanwezigheid van diverse sport- en culturele verenigingen, die bijdragen aan de sfeer binnen dit dorp. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”