Op een fantastische locatie in de populaire wijk ´De Weibossen´ ligt deze riante villa met inpandige garage welke ook nog eens levensloopbestendig is! De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en nog een extra multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping treft u nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De prachtig aangelegde tuin rondom biedt meerdere mogelijkheden en geniet van veel privacy. Inhoud: 1207 m3 Woonoppervlakte: 297 m2 Perceeloppervlakte: 899 m2 Aanvaarding: in overleg Begane grond Entree/hal Via de eigen oprit waar u meerdere auto's kwijt kunt, bereikt u via een pad de voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal waar u toegang heeft tot meerdere vertrekken en waar u de meterkast kunt vinden. Het hoge plafond geven u een ruimtelijke gevoel. Woonkamer Aan de linkerzijde van de woning treft u de woonkamer. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van zowel de voor- als achtertuin. In het midden van de kamer staat de open haard centraal. Het raam aan de zijkant laat extra natuurlijk licht de kamer binnenvallen. Aan voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Door de openslaande deuren kunt u de tuin bereiken. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer. Keuken De keuken is in L-opstelling geplaatst en heeft nog een extra gedeelte tegenover het L-gedeelte. De lichte kleurstelling welke terugkomt in de boven- en onderkasten staan in goed contrast met de donkere tegels op de vloer. Daarnaast zijn er in de keuken diverse inbouwapparatuur te vinden zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en een 4pits gaskookplaat met afzuigkap. Bij de 1,5 spoelbak heeft u een prettig contact met de achtertuin. Aan de andere kant van de keuken heeft u ook nog een aansluiting voor uw witgoedapparatuur en treft u een deur naar de tuin. Toiletruimte De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers Slaapkamer I: de master bedroom is aan de voorzijde gelegen en is circa 18m2. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC vloer en uitgerust met een inbouwkast. Slaapkamer II: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 10m2. Ook deze slaapkamer is voorzien van een PVC vloer. Slaapkamer III: op dit moment is deze slaapkamer in gebruik als kantoorruimte en is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer treft u dezelfde PVC vloer. De slaapkamer is circa 8m2. Badkamer De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een praktische spiegelkast voor al uw benodigde toiletspullen. In het plafond treft u inbouwspots en een raam zorgt voor de natuurlijk ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Multifunctionele ruimte Aan de rechterachterzijde van de woning treft u een royale multifunctionele ruimte aan. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt. Zo heeft deze ruimte dienst gedaan als een extra zitkamer waarbij ook hier een open haard te vinden is. Daarnaast staat er aan de achterzijde een bar. Maar is er ook contact met de achtertuin door middel van de openslaande deuren en zou hier zeer gemakkelijk een kantoor/praktijk aan huis gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is afgewerkt met een marmerenvloer. Vanuit deze ruimte kunt u de inpandige garage en de eerste verdieping bereiken. Inpandige garage De royale inpandige garage biedt ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast treft u hier een extra verdeelkast, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en twee elektrische sectionaaldeuren. De vloer is afgewerkt met tegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers, de 2e badkamer en extra bergruimte. Slaapkamers Slaapkamer IV: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bevindt zich boven de multifunctionele ruimte. Er is bergruimte achter de knieschotten en er is een balkon te bereiken via deze slaapkamer. De slaapkamer is circa 22m2 exclusief de bergruimte. Slaapkamer V: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde boven de garage en is circa 18m2. Ook hier is bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten en er is een vaste kast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Badkamer II De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Zolderruimte/bergruimte Boven de slaapkamers en keuken beneden, is een royale ruimte gelegen. Deze is op dit moment in gebruik als bergruimte maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Er is al een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vanuit hier kunt u de andere slaapkamer bereiken. Slaapkamer VI Deze slaapkamer bevindt zich boven de woonkamer en is circa 20m2 exclusief de bergruimte. De bergruimte is te vinden achter de knieschotten. Verder beschikt de slaapkamer over een Velux dakraam. Exterieur Tuin Deze prachtig onderhouden tuin is rondom aangelegd en volledig omheind. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel privacy door de groene beplanting. Verder kunt u heerlijk genieten op het terras welke direct aan de woning is gelegen. De achtertuin beschikt daarnaast over een gazon, 2 buitenkraantjes, verlichting, beregening en een eigen achterom. Via deze achterom komt u weer uit op de oprit. Ook kunt u vanuit de tuin de berging bereiken. Berging Deze berging is voorzien van een betonvloer. Tevens bevinden zich hier de beregeningsinstallatie, grondwaterpomp en de opstelling van de CV ketel (Nefit, 2022). Bijzonderheden: - Rustig gelegen in gewilde wijk ´Weibossen´ - Royale villa met meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond - Energielabel C, hierin is echter de spouwmuurisolatie niet in meegenomen - Deels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken - Multifunctionele ruimte en dubbele inpandige garage Ligging: Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.