Aan de doorgaande weg door Brummen staat deze zeer ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een verlengde garage, lange oprit met carport en een grote achtertuin op het oosten. Begane grond: Overdekte entree, hal en toilet uit 2015. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde; door de Z-vorm heeft het een ruim zitgedeelte en een royale plek voor de eettafel om met het gezin te kunnen dineren. Separate keuken met een hoekkeuken en de deur naar de fijne tuin. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en twee met vaste kasten. Goede badkamer met douche, toilet wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar flinke zolderportaal met Cv ketel uit 2018, een wastafel en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de 2e verdieping is de zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel; Voor degene die een 5e slaapkamer wil kan deze eenvoudig gemaakt worden. De zonnige tuin met verschillende terrassen is maar liefst 12,5 meter diep, De garage is verlengd naar 9 meter met een oppervlak van 27 m² en heeft een handige kelderruimte. De woning heeft een energielabel B doordat het een goed na-isolatie pakket heeft met onder andere gevel-, dak-, en vloerisolatie. Daarnaast beschikt het huis over 12 zonnepanelen uit 2021 en een laadpunt voor de elektrische auto. Brummen heeft een station op nog geen 750 meter van het huis, goede uitvalswegen naar de autowegen, voldoende en gevarieerd scholenaanbod alsmede veel sportverenigingen. Ook voor de natuurliefhebber zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij. Gebruiksoppervlak wonen 135 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Perceelgrootte 333 m² Bouwjaar 1974 Inhoud 561 m³ Energielabel B (geldig tot 05-07-2034) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl