Een geweldig uitzicht, een vergezicht waarbij je schepen ziet komen en gaan. Het appartement is gesitueerd aan de Merellaan en heeft uitzicht op de Nieuwe Waterweg en is gelegen op de tweede etage. In de directe omgeving heb je alles binnen handbereik. Met winkelcentrum Koningshoek in de buurt met meer dan 60 winkels en gezellige horeca is er altijd iets leuks te doen en kun je hier terecht voor jouw dagelijkse boodschappen. Om de hoek is metrostation Maassluis West gelegen, onderdeel van de Hoekse Lijn. Een ideaal uitgangspunt als je met het openbaar vervoer naar buurgemeente Hoek van Holland, Schiedam of Rotterdam wilt reizen. Liever met de auto op pad, dan bent u met 8 minuten op de A20. Het appartement: Middels een centrale entree met liftvoorziening bereik je de entree tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je ontvangen in de woonkamer welke toegang biedt tot de alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en binnen de woning aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Tevens is aan de achterzijde van de woonkamer het balkon te bereiken, via een schuifpui welke op het westen is gesitueerd. De dichte keuken is opgesteld in een enkele opstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, keramisch kooktoestel met afzuigsysteem en een spoelgedeelte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en hebben een oppervlakte van respectevelijk ca. 9 m2 en 14 m2. De gehele betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wasmeubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd. In de onderbouw van het complex bevindt zich de separate berging. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Gebruiksoppervlakte circa 104 m² • Inhoud circa 344 m³ • Eigen grond • Verwarming middels blokverwarming • Warm water middels boiler, deze is echter niet aanwezig in de woning in verband met het beëindigen van het leasecontract. • Separate berging • Bijdrage maandelijkse VVE kosten € 372,66 euro per maand voor het appartement en € 10,82 per maand voor de berging. Vermoedelijk komt er een extra VvE bijdrage, meer informatie beschikbaar bij de makelaar • Projectnotaris Jansen te Maassluis • Oplevering in overleg We hebben de laatste notulen van de VVE ontvangen 10 januari 2024, hierin onder het kopje 6.2 Voorwaarde voor medewerking financiering door Amvest is het bedrag bekend, te weten: Storting van een waarborg door particuliere eigenaren van 24 x de maandelijkse rente + aflossing op een door de VVE apart te openen bankrekening; Dit komt neer op een bedrag van € 2.680,00 per eigenaar. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting