Op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden gelegen, royaal VRIJSTAAND woonhuis met royaal MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, aangebouwde overkapping, diverse opslagruimtes, royale oprit en een totaal perceeloppervlakte van 921 m2. Het betreft hier een woning met een oorspronkelijk bouwjaar van 1905 maar welke door de jaren heen vernieuwingen zijn doorgevoerd. De oorspronkelijk steens muren zijn spouwmuren geworden die recent nog na-geïsoleerd (2021) zijn. Ook is deze woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (2021) en zijn er twee royale dakkapellen geplaatst. Woonoppervlakte ca. 196 m2 Inhoud ca. 1163 m3 De indeling is als volgt: Kelder: Deze woning beschikt over twee kelders. De eerste, een droge kelder met stahoogte, is toegankelijk via de entree in de woning. De tweede, grotere kelder van ca. 25 m², is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde van het huis. Begane grond: Entree, hal, uitgebreide vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vrij uitzicht over de royale voortuin. De eetkamer is voorzien van een open haard en heeft tevens de toegang tot de royale dichte woon-/eetkeuken. De woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale kastruimte en geeft toegang de toiletruimte. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen die in 1995 aan beide zijden van het dak zijn toegevoegd. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Op de overloop is tevens een open werkruimte gecreëerd. Vliering: Toegankelijk via een luik op de overloop, biedt de vliering extra bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw dat oorspronkelijk als garage diende, maar inmiddels is omgebouwd tot een woonunit met woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en wasruimte. Via een trap aan de buitenzijde zijn nog drie extra ruimtes bereikbaar. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, maar heeft onderhoud nodig. Overkapping/Serre en Bergingen: Grenzend aan de woning is een serre met overkapping en een berging, waar onder andere de cv-ketel en wasmachine-aansluiting zijn geplaatst. Daarnaast zijn er extra opslagruimtes aanwezig. Algemeen: Energielabel D CV-ketel Nefit HR 18 zonnepanelen Jinko Solar Black 355 wp (2021) Spouwmuurisolatie d.m.v HR++Parels (2021) Dak voorzien van twee dakkapellen (1995) Dak-, muur-, en gedeeltelijk glasisolatie Waterput op terrein aanwezig en kan toegankelijk gemaakt worden (niet in gebruik) Ligging: Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van ‘t Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12). Aanvaarding in overleg