Ernst Casimirlaan 5 | Naarden Op loopafstand van Naarden-Vesting in het Oranje Nassaukwartier, ligt deze compleet gemoderniseerde gezinswoning. Nadat de huidige eigenaren het huis in 2015 in bezit hebben gekregen, is er behoorlijk verbouwd. Zo is o.a. het sanitair is vervangen, cv-installatie vernieuwd, achteruitbouw geplaatst met openslaande deuren naar de tuin, overkapping met fietsenberging in de achtertuin, tuin opnieuw aangelegd, dakkapellen voor en achter, een tweede badkamer op de tweede verdieping, kortom een uitstekende basis voor vele jaren woonplezier. Meer informatie op ernstcasimirlaan5.nl Naarden en Naarden-Vesting Deze historische stad en zijn vestingwerken bieden een unieke mix van cultureel erfgoed en moderne levensstijl. Verken de geplaveide straten, bewonder de goed bewaarde vestingmuren en geniet van de levendige sfeer in de lokale cafés en boetiekjes. Of je nu op zoek bent naar een rustige wandeling langs de grachten of een levendige culturele ervaring, Naarden heeft voor elk wat wils. Perceel en bijgebouwen: Het perceel is groot 178 m2. De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten perfect voor tuinieren, ontspannen en gezellig buiten dineren. De voortuin is op het zuidoosten gelegen. Het perceel is kadastraal bekend als: Gemeente: Naarden, sectie D met nummer 4110. De achtertuin grenst aan een achterom en is voorzien van een houten fietsenberging (ca. 2,53m x 1,26 m) en ruime overkapping (totaal incl. fietsenberging ca. 5,98m x 3,46m). Bereikbaarheid: Ernst Casimirlaan biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een van de meest gewilde wijken (Oranje Nassau Kwartier) van Naarden, is deze locatie gemakkelijk te bereiken via zowel de weg als het openbaar vervoer. Voor automobilisten biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A1 en A6 een vlotte verbinding met steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving, waardoor bezoekers en bewoners moeiteloos kunnen parkeren. Voor degenen die liever gebruikmaken van het openbaar vervoer, is Ernst Casimirlaan 5 ook ideaal gelegen. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met regelmatige verbindingen naar omliggende steden en dorpen, evenals naar het treinstation Naarden-Bussum. Vanaf daar zijn er frequente treinverbindingen naar steden in de regio en verder. Bestemming: De Ernst Casimirlaan 5 heeft enkelbestemming Wonen Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Binnenkomst via woonkeuken (ca. 5,73m x 5,96m) met keukenopstelling voorzien van keukeneiland met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap en Quooker.De keuken is uitgebouwd, welke uitbouw is voorzien van twee lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer (ca. 4,17m x 3,84m) is door industrieel zwarte suitedeuren gescheiden van de woonkeuken en is voorzien van een erker. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, grenzend aan de overloop drie slaapkamers (slaapkamer 1: ca. 3,82m x 2,98m; slaapkamer 2: 3,32m x 4,35m en slaapkamer 3: 2,50m x 2,99m) en een badkamer (ca.1,62m x 2,00m) welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang aan een grote vierde slaapkamer (ca. 3,71m x 5,85m) met een badkamer en-suite (ca. 3,72m x 6,26m) voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Nefit combiketel geïnstalleerd in 2015). De overloop biedt tevens toegang aan een ruime bergkast. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 178 m2; * Woonoppervlak: ca. 136,9 m2; * Bruto inhoud woonfunctie: ca. 465,86 m3; * Energielabel: B; * Gunning is aan verkoper voorbehouden; * Verwarmingssysteem (radiatoren en Neftit, combiketel) in 2015 vervangen; * CV-ketel is in 2023 onderhouden; * Kap en vloer zijn geïsoleerd; * Achteruitbouw uit 2018; * Overkapping, fietsen berging en voor- en achtertuin zijn in 2019 aangelegd; * In 2021 is wederom grondig verbouwd: - Nieuwe keuken - De begane grondvloer is voorzien van visgraat PVC - Kamer en-suite met industrieel zwarte suitedeuren - De voorgevel is voorzien van een erker - Plaatsen hardhouten kozijnen met dubbel glas op de eerste verdieping; - Deuren op de eerste verdieping zijn vervangen - Tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen - Op de tweede verdieping is tevens een tweede badkamer gerealiseerd * Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden en het meetrapport. Oplevering: In overleg.