Op zoek naar een ruime maisonnette op een van de leukste plekken in Nijmegen? Zoek niet verder! Dit appartement is perfect gelegen, op loopafstand van de Radboud Universiteit en het Radboud UMC. Station Heyendaal ligt om de hoek, en binnen 6 minuten fietsen bereikt u twee supermarkten. Zin in een groene omgeving? Ook dat is dichtbij! Het Mariënbosch ligt op een steenworp afstand en biedt een heerlijke plek om te wandelen en tot rust te komen in de natuur. Indeling: Eerste woonlaag: Entree met stookruimte, voorzien van een Avanta-combiketel (2009) en witgoedaansluiting. Vanuit het tochtportaal bereikt u de meterkast, hal, toilet, trapopgang en de dichte keuken met een praktische vaste bergkast. De ruime woonkamer (20 m²) beschikt over een grote raampartij en een vaste kast. Dankzij het vele daglicht is dit een fijne leefruimte, groot genoeg voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot de doucheruimte met wastafel en drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. Vanuit de slaapkamers heeft u een mooi uitzicht over Nijmegen. Extra’s: Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Daarnaast wordt aan de zijkant van het complex een gezamenlijke groentuin onderhouden door buurtbewoners. Overige kenmerken: - Bouwjaar: 1960. - Woonoppervlak: 85 m². Inhoud: 258 m³. - VvE-bijdrage: €148,- per maand, actieve VvE. - Voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte, omdat de verkopers het object nooit zelf hebben bewoond. - Het appartement dient gerenoveerd te worden.