Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, deze eengezinswoning met 4 kamers biedt een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning bevindt zich in een rustige straat in het recent fraai vernieuwde Oud-IJmuiden. In de directe omgeving is veel nieuwbouw gerealiseerd. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de haven zijn nabij. Strand en duin zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Kenmerken Woonoppervlakte: 95m2 Perceelgrootte: 90m2 Cv-ketel uit 2018 Kunstofkozijnen met dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Begane grond Woonkamer Je komt de woning binnen via de entree, waar je een gang vindt met de meterkast, uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens betreed je de grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval die voorzien is van een mooie laminaatvloer. Keuken en bijkeuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de c.v.-ketel. Op de begane grond vind je ook het moderne toilet, voorzien van een fonteintje. 1e verdieping Je komt op de eerste verdieping via de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, die veel comfort biedt. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator, waardoor je hier kunt genieten van alle gemakken. Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, werkruimtes of gastenkamers, afhankelijk van jouw wensen. Tuin De zonnige achtertuin, met een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 2,05 meter, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Wil jij deze woning komen bezichtigen? Plan dan snel een afspraak in via onze Website! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.