Deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met stenen garage en fraaie tuin is gelegen op een prachtige woonlocatie, rustig gelegen, in het centrum van Nunspeet, op een perceel van 565 m². Deze woning is zeer degelijk gebouwd in 1990 en bouwkundig in prima staat. Energielabel C, voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De basis van de woning is perfect met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Begane grond: Via de entree, voorzien van overkapping, komt u in de ruime hal met vide. Hier bevinden zich de garderobe, de hardhouten trap met balustrade, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. De L-vormige woonkamer met prachtige grote ramen een veel lichtinval is afgewerkt met een natuursteen Travertin vloer. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. Voor de sfeer is er een inzethaard (hout) met schouw aanwezig. Via de woonkamer kunt u naar de woonkeuken met schuifpui naar het terras en de achtertuin. De licht eiken keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Siemens halogeen kookplaat en wasemkap. De bijkeuken is voorzien van een inpandige kast, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vide/overloop met dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De ruime L-vormige ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over praktische inpandige kastruimte. Via een deur heeft u toegang tot de loggia met balustrade met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapel krijgt de badkamer volop daglicht. Garage: Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur. De garage beschikt over een kanteldeur en een zijdeur en is voorzien van elektra en water met uitstortgootsteen. Met een afzonderlijk gedeelte waarin zich een bergruimte en hobbyruimte bevindt. Afhankelijk van uw persoonlijke interesses is deze ruimte geschikt voor veel bezigheden. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Tuin: Zowel de voor- en achtertuin is mooi aangelegd met sierhekwerk en diverse begroeiing. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt o.a. over een groot terras met zonnescherm en pergola. De ruimte vóór de garage is als inrit perfect te gebruiken met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Ligging en voorzieningen: Nunspeet met een enorme verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen staat vooral bekend om haar rust en de bossen van de Veluwe. Nunspeet is het Hart van de Veluwe, de ideale uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en te recreëren op of aan het Veluwemeer. Op korte afstand ligt het NS station aan de spoorlijn Amersfoort - Zwolle. Algemeen: - Bouwjaar 1990 - Perceelgrootte 565 m² - Inhoud woning 471 m³ - Prachtige ligging in een gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen - De woning is keurig onderhouden, wel gedateerd - Praktische indeling met 3 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - CV Nefit Excellent bouwjaar 2005 - Voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Glasvezelaansluiting - Extra grote vrijstaande garage met eigen inrit - Parkeergelegenheid op eigen terrein - De Erfgenamenclausule is van toepassing - De Ouderdomsclausule is van toepassing - De Akte van levering zal passeren bij notariskantoor Feijen & De Vries - De kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper