Fantastisch gelegen VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met onder andere 4 slaapkamers, een woonkeuken en een droom van een perceel van maar liefst 495 m2. Deze woning ligt in de kern van Berg en Dal met diverse voorzieningen in de directe omgeving en het bos op loopafstand. Naar Nijmegen met o.a. ziekenhuizen en universiteit is het 10 tot 15 minuten fietsen. Woonoppervlakte 114 m2, inhoud ca. 440 m3, bouwjaar 1930, niet voorzien van isolatie, energielabel G, enkel glas met diverse rolluiken, verwarming middels gaskachels en enkele elektrische- en gasgevelkachels. Indeling: Begane grond: Entree, gang met terrazzovloer, toilet en moderne meterkast. Aan de voorzijde van de woning is aan de ene zijde een slaap/werkkamer met gaskachel en aan de andere zijde de lichte woonkamer met ruimte voor een zitdeel en een eethoek. Tuingericht is de ruime woonkeuken met toegang naar de tuin en naar de kelderberging. Aangrenzend is de bijkeuken annex badkamer met wasmachine-aansluiting, vaste wastafel en douche. 1e verdieping: overloop met gaskachel, een kamer die nu die nu dienst doet als bergruimte/zolder en 3 slaapkamers die allen goed van formaat zijn en waar bijvoorbeeld een dakkapel, een raam of dakramen voor de daglicht toevoer zorgen. Tuin: Zeer riante achtertuin van ca. 33 meter diep op het noordwesten met een aangebouwd stenen schuur. In de voortuin is een parkeergelegenheid en een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.