Te koop, een uniek en bijzonder aanbod! Het gaat hier om 6 woningen, waarvan 5 verhuurd, gelegen aan de Greate Buorren 4,6,10, 12,14 en 16 in Britsum. Potentiële kopers zijn er in verschillende varianten: - mensen die kiezen voor zekerheid en overzichtelijkheid en - mensen die graag een uitdaging aangaan... Met name voor deze laatst genoemde groep zouden deze objecten uitermate interessant kunnen zijn. Wonen nabij Leeuwarden, op een terp met een schitterend uitzicht en dan de overige woningen verhuren. Het pand Greate Buorren 10 Britsum, is een vrij te aanvaarden geschakelde woning met ruime tuin en een grote stenen garage. Het geheel gelegen op een fraaie locatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Indeling Entree via de voorgevel. Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot de badkamer en woonkamer. Vanuit de 46 m² grote woonkamer zijn de slaapkamer (10 m²) en keuken (11 m²) bereikbaar. Via de keuken komt u in de achtergelegen hal met toegang tot het toilet, de douche en ook de achtertuin. Vanaf de op een terp gelegen woning heeft u vervolgens een schitterend uitzicht in de richting van het dorp Stiens. De verdieping De vaste trap in de kamer brengt u naar de ca. 41 m² grote verdieping met hier twee slaapkamers en een berging. Garage Naast de woning staat een 68 m² grote stenen garage met houten zolder (52 m²) en nog een aangebouwde houten berging (27 m²). Parkeerterrein Tegenover de het object is bovendien een 90 m² groot parkeerterrein gelegen. De huurwoningen Greate Buorren 4 status: verhuurd, woonoppervlak ca. 66 m² Greate Buorren 6 status: verhuurd, woonoppervlak ca. 45 m² Greate Buorren 12 status: verhuurd, woonoppervlak ca. 78 m² Greate Buorren 14 status: verhuurd, woonoppervlak ca. 59 m² Greate Buorren 16 status: verhuurd, woonoppervlak ca. 41 m² De huurwoningen kunnen worden omschreven als ‘eenvoudige woningen’. Deze woningen genereren een huuropbrengst van € 17.928,- per jaar (situatie 2024). De vraagprijs. Namens onze opdrachtgever bieden we zowel het geheel als ook delen van het geheel te koop aan. De vraagprijs voor het geheel (zie situatietekening A) bedraagt € 499.000,- De vraagprijs voor de panden Greate Buorren 4,6 en 10 inclusief het parkeerterrein (zie situatietekening B) bedraagt € 365.000,- De vraagprijs voor het cluster Greate Buorren 12,14 en 16 (zie situatietekening C) bedraagt € 150.000,- Britsum Britsum is een mooi en kleischalig terpdorp gelegen op geringe afstand van de stad Leeuwarden (o.a. Europese culturele hoofdstad 2018). Het dorp telt ongeveer 1200 inwoners en heeft een dorpshuis (met korfbal- kaatsveld), een ijsbaan en een interessant historisch kerkgebouw. De kerk is beroemd om haar middeleeuwse fresco’s. De oude dorpsbebouwing is vooral ten westen en ten noorden van de terp te vinden. De bereikbaarheid via de weg, maar ook via het water is goed! Britsum heeft op loopafstand van het centrum een jachthaven. Via de Stienservaart komt men op de Dokkumer Ee (Elfstedenroute). Britsum heeft een zogenaamde Brede school en de sportvoorzieningen zijn in samenwerking met de dorpen Jelsum en Koarnjum. Er is tevens een goede busverbinding met Leeuwarden. Houdt u van fietsen of wandelen, daarvoor zijn prachtige routes aangelegd richting de Dokkumer Ee. Afstanden Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar bijvoorbeeld Drachten of Heerenveen bedragen met de auto ca. 25 minuten. Leeuwarde: 7 km Dokkum : 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Staat van de onroerende zaak. Het object wordt gezien de staat van het geheel verkocht "As is, where is". Indien gewenst wordt de potentiële koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Gezien de bouwkundige staat van het object worden bouwkundige kwaliteitsgebreken geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.