Welkom in deze karakteristieke 2-onder-één-kap woning uit 1905... ... een bijzonder en uniek huis dat zeker geen "dertien in een dozijn-woning" is. Op loopafstand van het centrum aan de Nijlandstraat gelegen staat deze prachtige woning op 184 m² grond. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van het centrum van Assen. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Naast de woning is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning beschikt verder over een leuke stadstuin gelegen op het zuiden, voorzien van zonneterras, overkapping, houten berging, houtopslag en overdekt terras. INDELING Begane grond: hal/entree in tochtportaal, woonkamer met veel lichtinval en prachtige glas-in-lood ramen en aan de achterzijde de tuingerichte open keuken v.v. een afgesloten trapopgang met trapkast en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder naar achteren bevindt zich de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Hier bevinden zich tevens het separate toilet, berging met witgoedaansluiting en de achter-entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één v.v. vaste inbouwkast en toegang tot het toilet. Vanuit deze slaapkamer is tevens de royale hobbyruimte/werkkamer met cv-opstelling te bereiken. BUITEN De achtertuin is in totaal zo'n 15 meter diep en is voorzien van meerdere bijgebouwen, waaronder een grote overkapping achterin de tuin en een aluminium terrasoverkapping grenzend aan de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is buitenom bereikbaar. Naast de woning (aan de voorzijde) is ruimte om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN * Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen; * Parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning (voorzijde); * Schilderwerk 2020; * De gevel, vloer en het dak zijn op verschillende momenten (na)geïsoleerd.