Aan de Lend 27 staat deze fijne, vrijstaande woning. Hier woon je op een rustige hoeklocatie, maar op loopafstand van de voorzieningen die het centrum van Reusel te bieden heeft. De woning heeft een aangebouwde garage en zowel een badkamer op de begane grond als op de verdieping. De woning is met zorg en aandacht onderhouden en afgewerkt, zowel van binnen als van buiten. Algemeen: * Bouwjaar 1971. * Perceeloppervlakte 325 m². * Gasgestookte cv-combiketel, bouwjaar 2012. * Extra warmwatervoorziening keuken middels close-in boiler, bouwjaar 2019. * De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De platte daken van de aanbouw en de garage zijn geïsoleerd in 2002, beide met PIR-platen. * De plafonds in de slaapkamers zijn allemaal voorzien van isolatie en keurig afgewerkt. * De meterkast is vernieuwd in 2002. * Ideale centrumlocatie: rustig, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Middels de mooi aangelegde tuin (welke rondom de woning doorloopt) kom je aan bij de voordeur. Deze ligt aan de linkerzijde en is voorzien van een kleine overkapping. De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachelputz en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje, praktische provisieruimte en trapopgang naar de verdieping. Leuk detail is het glas-in-lood raam bij de trapopgang. De hal geeft vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer met een mooie houten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de achterzijde van de woonkamer is uitgerust met een rolluik. De L-vorm van de woonkamer zorgt ervoor dat de woonkamer op meerdere manieren in te richten is en er plek overblijft voor bijvoorbeeld het creëeren van een speelhoekje voor de kinderen of een fijne werkplek. De keuken bevindt zich in de aanbouw met aansluitend het praktische achteromportaal. Hier vind je dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn van mdf. De moderne keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een 1,5 rvs spoelbak, een koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Onder de gootsteen is de close-in-boiler opgesteld zodat je hier direct de beschikking hebt over warm water. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een flinke eethoek waarbij je een fijn zicht hebt op de achtertuin. Het achteromportaal heeft een tegellambrisering en geeft toegang tot een volledig betegelde doucheruimte met wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit het portaal heb je daarnaast inpandig toegang tot de grote garage van 27 m², voorzien van een tegelvloer. Aan de inritzijde heeft deze garage een elektrisch bedienbare roldeur, er is een loopdeur naar de tuin en een gootsteen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en mdf plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De nette badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde, is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchehoek en ligbad. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met opstelling van de c.v.-ketel. Deze zolder heeft een houten verdiepingsvloer en is voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De zolder biedt volop bergruimte, maar zou je graag een extra (slaap)kamer willen dan zou dit door het creëeren van een vaste trap en een groot dakraam of dakkapel mogelijk zijn. Buiten de woning De woning heeft een fijne, groene achtertuin met een vrije achterom vanuit de oprit zijde. De achtertuin is geheel omheind, heeft een flink terras met grote terrastegels en een gazon met daar omheen een border met vaste beplanting. De achtertuin bevindt zich op het noordwesten. Wil jij graag met eigen ogen zien of deze nette woning iets is voor jou? Neem dan contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).