Wij worden blij van dit soort woningen. Veel licht in huis en niet onbelangrijk zo goed als kant en klaar! Op een aantrekkelijke locatie gelegen uitgebouwde (1999) eindwoning met ruime garage en tuin op het Westen. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. (veel natuurlijke lichtinval door extra dakramen) In 1999 is er een aanbouw geplaatst welke ingericht kan worden als werk-/speel-/kantoorruimte. Wat heeft deze woning allemaal te bieden: - energielabel A - 2022: buitenom geschilderd - 2022 (dec): 14 zonnepanelen - 2024: garage opnieuw geïmpregneerd en nieuwe garagedeur geplaatst (2022) - 2022: dakbedekking platte daken vervangen - 4 ruime slaapkamers - supermarkt op ca. 150 meter - kindvriendelijke woonlocatie gelegen aan ventweg - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving - wijk is voorzien van 2 basisscholen - op loopafstand van het Oosterbos en de golfbaan Heiloo - op 5 minuten fietsafstand van stationscentrum, winkelcentrum 't Loo en NS-station - op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 453 m³ Perceel: 194 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Aan de voorzijde de lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte voorzien van 2 dakramen (met screens) en een grote schuifpui voor nog meer licht en deze geeft tevens toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur. In de aanbouw treft u veel raampartijen. Een fijne ruimte met met vele gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde welke beide voorzien zijn van screens. Nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, voorzolder met opstelplaats voor de CV-unit en aansluiting voor de wasmachine/droger en dakraam, een royale 4e slaapkamer met Velux dakramen. De tuin, gelegen op het Westen, is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Aangrenzend de garage voorzien van elektra. Deze solide, verzorgde en goed geïsoleerde woning is gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonomgeving te Ypestein en op korte afstand van AH supermarkt, scholen, park, golfbaan, strand, duinen en uitvalswegen. Voor wie op zoek is naar het perfecte gezinshuis in Heiloo met alle voorzieningen binnen handbereik... staak hier je zoektocht en kom een kijkje nemen bij de Ypesteinerlaan 35. Wij laten u met plezier de woning zien!