De Gouden Hof is gelegen in het VRIJE BUITENGEBIED van BUREN en staat midden in een royaal perceel eigen grond/boomgaard van ruim 1,4 hectare. Deze semi-bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en nadien aan de achterzijde uitgebouwd. Vanwege het inmiddels eenvoudige afwerkingsniveau en de kenmerkende functionele en traditionele bouwstijl, zijn er volop mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak in te richten en af te (laten) werken. Het royale perceel, de indeling ervan en de aanwezigheid van het stenen bijgebouw van ruim 50 vierkante meter geven het geheel veel privacy en veel verschillende gebruiksmogelijkheden voor onder andere dierenliefhebbers. Het omliggende landschap is een zogenaamd oeverwallenlandschap. Dit landschap is ontstaan door de sedimentatie van klei bij rivieroverstromingen in de afgelopen duizenden jaren. De hooggelegen, vruchtbare oeverwallen waren al in de prehistorie voor de mens aantrekkelijke woonplaatsen. De dorpen en buurtschappen liggen - als kralen aan een ketting - langs de oude kronkelige wegen in het gebied. Typerend voor dit landschapstype is het kleinschalig samenspel van bebouwingslinten, dorpen, weiden en boomgaarden in onregelmatige patronen. De indeling van de woning: De indeling is als volgt De entree/hal met de meterkast en het toilet bevindt zich centraal in de woning. De (doorzon)woonkamer is naar de straatzijde gericht, vanwege de royale voortuin is er meer dan voldoende privacy. De eethoek en dichte keuken zijn naar de achtertuin/boomgaard gericht en zijn verbonden met de veranda. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer, badkamer/douche en royale bijkeuken aanwezig. De verdieping is toegankelijk via een trapopgang vanuit de keuken en is ingedeeld met 2 slaapkamers en een centrale overloop. Garage/berging Aan het einde van de eigen oprit staat een royale traditioneel gebouwde stenen garage van ruim 50 vierkante meter. In de achtertuin staat nog een houten tuinhuis/-berging. Buitenruimte: Door de centrale positie van de bebouwing midden in het perceel is de privacy gewaarborgd. De tuin is grotendeels voor en achter de woning gelegen en biedt ruimte aan een terras met een veranda. De volwassen beplanting en volgroeide bomen geven verkoeling en schaduw in de zomerdagen. Het overige perceel is in gebruik als boomgaard. Overig: -Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gezien de originele staat van de woning en het bouwjaar (1965) wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de verkopers de woning niet als eigenaar hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen.